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宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方:____________(轉(zhuǎn)讓方)身份證號:__________________地址:______________________乙方:____________(受讓方)身份證號:__________________地址:______________________甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅地基的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見,特訂立以下協(xié)議條款共同遵守。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其所有的宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,包括轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、價格、權(quán)利與義務(wù)等,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條轉(zhuǎn)讓宅地基的基本情況1.轉(zhuǎn)讓地塊位置:____________________2.地塊面積:____________________平方米3.土地性質(zhì):住宅用地4.土地使用權(quán)證號:____________________第三條轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓形式:甲方將上述宅地基的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為____________元(人民幣)。3.支付方式:乙方需在本協(xié)議簽署后____________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅地基合法有效,具備可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.甲方需提供相關(guān)的土地使用權(quán)證書及其他必要文件,協(xié)助乙方完成權(quán)利轉(zhuǎn)移的各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款項后____________日內(nèi),配合乙方辦理土地權(quán)利的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供與宅地基相關(guān)的所有合法文件及資料。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后,享有宅地基的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方需在接收土地后,承擔土地的管理責任,包括但不限于土地的維護、稅費的繳納等。第五條保密條款雙方均應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方透露。違者需承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付宅地基,乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的所有損失。2.如果乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為未支付款項的____________%。3.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的,應(yīng)及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決1.本協(xié)議的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條附件1.土地使用權(quán)證復印件2.相關(guān)資料及文件清單---甲方:__________________(簽字)乙方:__________________(簽字)日期:__________________---說明:本協(xié)議書為宅地基轉(zhuǎn)讓的規(guī)范性文件,涵蓋了轉(zhuǎn)讓的基本情況、權(quán)利與義務(wù)、違約責任等重要條款,旨在保
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