2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同范文

?2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的商業(yè)門面，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并經(jīng)營該商業(yè)門面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面位于_______（具體位置），門面面積為_______平方米。1.2該門面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的門面擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）的價格購買甲方的商業(yè)門面。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：________________________元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：________________________元整）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，不存在違法建筑、安全隱患等問題。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方關(guān)于商業(yè)門面的權(quán)屬、租賃、糾紛等情況。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓后不再享有該商業(yè)門面的使用權(quán)和收益權(quán)，不得以任何理由干預(yù)乙方的經(jīng)營。五、乙方承諾5.1乙方保證按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?，合法?jīng)營，自負(fù)盈虧。5.2乙方在取得商業(yè)門面后，應(yīng)承擔(dān)門面的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.3乙方不得將所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________注意事項：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：確保甲方對商業(yè)門面擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.明確轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：價格要明確，支付方式及時間節(jié)點(diǎn)要具體，避免日后因款項問題產(chǎn)生糾紛。3.辦理過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)和時限，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，保障合同的履行。5.爭議解決：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解甲方的所有權(quán)情況。2.付款安排：按照合同約定的付款方式和時間，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.過戶跟進(jìn)：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.違約處理：如一方違約，守約方應(yīng)立即采取必要措施，必要時可依法尋求法律救濟(jì)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓人：指在合同中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者權(quán)利的當(dāng)事人，即本例中的甲方。受讓人：指接受財產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即本例中的乙方。產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，通常為合同價款的一定比例。盡職調(diào)查：指在交易前對目標(biāo)對象的財務(wù)、法律等狀況進(jìn)行全面的調(diào)查和評估。場合一：商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓后，乙方計劃對門面進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對商業(yè)門面進(jìn)行裝修改造，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方應(yīng)提供門面的原始設(shè)計圖紙和施工資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。2.乙方裝修改造前，應(yīng)確保設(shè)計方案不會影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.裝修期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。場合二：商業(yè)門面所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：1.甲方需向乙方披露所有已知的城市規(guī)劃信息，包括但不限于改造時間、范圍等。2.若因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減少轉(zhuǎn)讓價款或延長經(jīng)營權(quán)期限。附件列表：1.商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。3.法定代表人的身份證明文件。4.商業(yè)門面的平面圖和現(xiàn)狀照片。5.城市規(guī)劃改造相關(guān)文件（如果適用）。6.甲方提供的門面原始設(shè)計圖紙和施工資料（如果適用）。嘿，咱們得把一些重要的事情和文件列一列，這樣以后有什么變動或者需要的時候，咱們都有依據(jù)。如果乙方拿到門面后想裝修一下，咱們得在合同里說清楚，甲方得把原來的設(shè)計圖啥的給乙方，乙方也得保證裝修不影響到大樓的安全。再來說，如果門面這邊要有大動作，比如城市規(guī)劃要改造，甲方得提前告訴乙方這些