旅游景區(qū)租賃居間協(xié)議樣本

旅游景區(qū)租賃居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權利與義務1.3本協(xié)議的有效期第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2支付方式3.3支付時間第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.2租賃要求4.3租賃物的維護與管理第五章雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章解除與終止8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議終止的條件第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點與時間9.2本協(xié)議的附件9.3本協(xié)議的生效第十章租賃物的交付與接收10.1租賃物的交付10.2租賃物的接收第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)11.1維修與保養(yǎng)的責任11.2維修與保養(yǎng)的標準第十二章租賃物的保險12.1保險的購買12.2保險的理賠第十三章租賃物的退還13.1退還的條件13.2退還的程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的變更與解除合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議的定義1.1.2本協(xié)議的解釋1.2各方的權利與義務1.2.1出租方的權利與義務1.2.2承租方的權利與義務1.3本協(xié)議的有效期1.3.1協(xié)議的開始日期1.3.2協(xié)議的結束日期第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1租賃標的具體描述2.1.2租賃標的的數(shù)量2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍的具體描述2.2.2租賃范圍的變更2.3租賃期限2.3.1租賃期限的開始日期2.3.2租賃期限的結束日期第三章租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.1.1租賃價格的確定3.1.2租賃價格的調(diào)整3.2支付方式3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付方式的變更3.3支付時間3.3.1支付時間的確定3.3.2支付時間的延遲第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.1.1租賃用途的確定4.1.2租賃用途的變更4.2租賃要求4.2.1租賃要求的確定4.2.2租賃要求的變更4.3租賃物的維護與管理4.3.1租賃物的維護4.3.2租賃物的管理第五章雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方的權利5.1.2出租方的義務5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方的權利5.2.2承租方的義務第六章違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1出租方違約的情形6.1.2出租方違約的賠償6.2承租方的違約責任6.2.1承租方違約的情形6.2.2承租方違約的賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議的協(xié)商解決7.1.2爭議的仲裁解決7.2爭議的管轄法院7.2.1爭議的管轄法院選擇7.2.2爭議的跨國管轄第八章解除與終止8.1協(xié)議解除的條件8.1.1協(xié)議解除的申請8.1.2協(xié)議解除的批準8.2協(xié)議終止的條件8.2.1協(xié)議終止的情形8.2.2協(xié)議終止的程序第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點與時間9.1.1簽訂地點9.1.2簽訂時間9.2本協(xié)議的附件9.2.1附件的列表9.2.2附件的效力9.3本協(xié)議的生效9.3.1協(xié)議的生效日期9.3.2協(xié)議的生效條件第十章租賃物的交付與接收10.1租賃物的交付10.1.1交付的時間與地點10.1.2交付的方式與流程10.2租賃物的接收10.2.1接收的確認10.2.2接收的異議第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)11.1維修與保養(yǎng)的責任11.1.1出租方的維修與保養(yǎng)責任11.1.2承租方的維修與保養(yǎng)責任11.2維修與保養(yǎng)的標準11.2.1維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標準11.2.2維修與保養(yǎng)的服務標準第十二章租賃物的保險12.1保險的購買12.1.1保險的種類與范圍12.1.2保險的購買程序12.2保險的理賠12.2.1理賠的申請12.2.2理賠的處理第十三章租賃物的退還13.1退還的條件13.1.1正常退還的條件13.1.2提前退還的條件13.2退還的程序13.2.1退還的流程13.2.2退還的驗收第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1特殊情況的處理14.1.2未來合作的安排14.2約定的變更與解除14.2.1變更與解除的程序14.2.2變更與解除的效力簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權甲方在任何情況下均有權優(yōu)先使用租賃物，包括但不限于節(jié)假日、特殊活動等。乙方應無條件配合甲方的優(yōu)先使用要求，并應提前通知乙方。2.甲方更換權甲方有權在租賃期內(nèi)更換租賃物，包括但不限于設施設備、家具等。乙方應接受甲方的更換決定，并按照甲方的要求進行相關操作。3.甲方維修權甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。乙方應提供必要的協(xié)助和方便，不得無故阻撓甲方的維修保養(yǎng)工作。4.甲方改造權甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行改造，以提高租賃物的使用價值和經(jīng)營效益。乙方應無條件同意甲方的改造方案，并按照甲方的要求進行相關操作。5.甲方終止權甲方在租賃期內(nèi)有權終止本協(xié)議，但應提前通知乙方。甲方終止協(xié)議的，應支付乙方相應的違約金，并按照協(xié)議約定承擔其他違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權乙方在任何情況下均有權優(yōu)先使用租賃物，包括但不限于節(jié)假日、特殊活動等。甲方應無條件配合乙方的優(yōu)先使用要求，并應提前通知甲方。2.乙方更換權乙方有權在租賃期內(nèi)更換租賃物，包括但不限于設施設備、家具等。甲方應接受乙方的更換決定，并按照乙方的要求進行相關操作。3.乙方維修權乙方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。甲方應提供必要的協(xié)助和方便，不得無故阻撓乙方的維修保養(yǎng)工作。4.乙方改造權乙方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行改造，以提高租賃物的使用價值和經(jīng)營效益。甲方應無條件同意乙方的改造方案，并按照乙方的要求進行相關操作。5.乙方終止權乙方在租賃期內(nèi)有權終止本協(xié)議，但應提前通知甲方。乙方終止協(xié)議的，應支付甲方相應的違約金，并按照協(xié)議約定承擔其他違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用本協(xié)議的簽訂和履行涉及第三方中介服務的，甲乙雙方應按照約定向中介支付服務費用。中介費用的標準和支付方式應在協(xié)議中明確。2.第三方中介的責任中介應保證其提供服務的合法性、準確性及完整性。中介如因過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的權益保護中介在提供服務過程中，應享有合法權益的保護。甲乙雙方不得無故拖欠、拒付中介費用，不得損害中介的合法權益。4.第三方中介的保密義務中介應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給無關第三方。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介的服務范圍中介的服務范圍應限于本協(xié)議的簽訂和履行。中介不得擅自擴大服務范圍，增加甲乙雙方的成本和負擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用和維護手冊3.租賃物保險單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.付款憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物交付和接收確認書10.租賃物退還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物的，構成違約。3.第三方中介未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，構成違約。4.一方未履行合同約定的其他義務，或履行義務不符合約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：指本協(xié)議中提供中介服務的第三方機構。5.有效期限：指本協(xié)議規(guī)定的雙方權利義務的有效時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方應協(xié)商延長租賃期限或調(diào)整租賃物的交付時間。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。3.租賃物損壞：乙方應承擔修復或更換損壞部分的費用。4.第三方中介服務不足：甲方和乙方可共同協(xié)商解決，或