家具制造廠租賃居間協(xié)議

家具制造廠租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的必要性5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹逻`約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3解除合同的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露與使用限制9.3保密信息泄露的后果第十章轉(zhuǎn)讓與分租10.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2分租的條件與限制第十一章輔助條款11.1租賃物的檢查與評(píng)估11.2維修與更新的條款第十二章特殊情況處理12.1不可抗力事件12.2租賃物毀損與滅失的處理第十三章其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2通知與通訊的程序13.3合同的副本第十四章附錄14.1附件清單14.2簽字頁合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限第一條款租賃物的描述第二條款租賃期限第三條款租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)的必要性第二條款保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持第三條款保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹逻`約責(zé)任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除條件第三條款解除合同的程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的披露與使用限制第三條款保密信息泄露的后果第十章轉(zhuǎn)讓與分租第一條款租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓第二條款分租的條件與限制第十一章輔助條款第一條款租賃物的檢查與評(píng)估第二條款維修與更新的條款第十二章特殊情況處理第一條款不可抗力事件第二條款租賃物毀損與滅失的處理第十三章其他條款第一條款合同的完整性與獨(dú)立性第二條款通知與通訊的程序第三條款合同的副本第十四章附錄第一條款附件清單第二條款簽字頁甲方（出租人）：乙方（承租人）：見證方（如有）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在合同期限內(nèi)，若甲方計(jì)劃出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制說明：合同期內(nèi)，若遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需保證乙方租金不低于同地區(qū)同類租賃物的市場(chǎng)租金水平。附加條款三：提前終止合同說明：在合同期限內(nèi)，若甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：續(xù)租條款說明：合同期滿后，乙方有權(quán)按照原有租賃條件續(xù)租，甲方不得無故拒絕。附加條款二：使用權(quán)變更說明：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部用于自用或轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：維修費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)支付中介費(fèi)用的50%，乙方負(fù)責(zé)支付剩余50%。附加條款二：中介服務(wù)范圍說明：中介需提供租賃物的介紹、合同談判、簽署等服務(wù)。中介不得參與合同的履行和監(jiān)管。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同續(xù)約申請(qǐng)書8.合同終止通知書9.違約金計(jì)算公式10.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照約定交付租賃物未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃物用途2.承租人違約行為未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途3.第三方中介違約行為未能按照約定提供中介服務(wù)未能按照約定保密合同信息未經(jīng)合同各方同意擅自參與合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.中介：指在租賃過程中提供介紹、談判、簽署等服務(wù)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的違約金按照約定計(jì)算。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱付款記錄，協(xié)商確定應(yīng)付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞或故障解決辦法：拍照留證，及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。4.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或用途變更解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租或變更行為，違約方支付違約金。5.不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家具制造廠租賃辦公場(chǎng)地