裝修合同解除風(fēng)險(xiǎn)防范指南

裝修合同解除風(fēng)險(xiǎn)防范指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同效力第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三章合同解除條件3.1合同解除事由3.2解除合同的程序3.3解除合同的效力第四章解除合同的責(zé)任承擔(dān)4.1解除合同的責(zé)任歸屬4.2違約責(zé)任4.3損失賠償責(zé)任第五章裝修工程質(zhì)量保障5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章裝修材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)時(shí)間及方式6.3材料質(zhì)量保障第七章工程款項(xiàng)支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3款項(xiàng)扣除與退還第八章工期延誤處理8.1工期延誤的責(zé)任歸屬8.2工期延誤的賠償責(zé)任8.3工期延誤的協(xié)商解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑潞贤慕K止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同效力第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三章合同解除條件3.1合同解除事由3.2解除合同的程序3.3解除合同的效力第四章解除合同的責(zé)任承擔(dān)4.1解除合同的責(zé)任歸屬4.2違約責(zé)任4.3損失賠償責(zé)任第五章裝修工程質(zhì)量保障5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章裝修材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)時(shí)間及方式6.3材料質(zhì)量保障第七章工程款項(xiàng)支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3款項(xiàng)扣除與退還第八章工期延誤處理8.1工期延誤的責(zé)任歸屬8.2工期延誤的賠償責(zé)任8.3工期延誤的協(xié)商解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑潞贤慕K止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：工程設(shè)計(jì)變更1.1若甲方在合同簽訂后提出工程設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加或減少，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更報(bào)價(jià)，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。甲方附加條款二：工程進(jìn)度調(diào)整1.2若甲方因特殊原因需要調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整工程時(shí)間表，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。甲方附加條款三：材料供應(yīng)變更1.3若甲方在合同簽訂后提出材料供應(yīng)的變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行材料供應(yīng)的調(diào)整，并確保材料質(zhì)量符合合同規(guī)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：工程質(zhì)量保障2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方附加條款二：工期延誤處理2.2若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金。乙方附加條款三：材料供應(yīng)保障2.3乙方應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，若材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任承擔(dān)3.2若因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第三方中介附加條款三：中介保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料供應(yīng)清單4.工程時(shí)間表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決流程圖8.合同變更申請(qǐng)表9.工程進(jìn)度報(bào)告10.材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地5.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)變更需求6.乙方未按約定時(shí)間提供材料供應(yīng)7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。2.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的工程質(zhì)量要求和規(guī)范。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。6.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付款項(xiàng)解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方延遲完成工程解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表，并根據(jù)延遲時(shí)間向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未提供施工場(chǎng)地解決辦法：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定向甲方追究違約責(zé)任。5.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程