科研機構(gòu)辦公區(qū)改造合同

科研機構(gòu)辦公區(qū)改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.4合同的生效、變更與解除第二章改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與范圍2.4項目目標與預(yù)期成果第三章改造內(nèi)容與要求3.1辦公區(qū)改造的具體內(nèi)容3.2改造項目的技術(shù)要求與標準3.3改造過程中的環(huán)境保護與安全措施3.4改造完成后的工作交接第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1科研機構(gòu)的責任與義務(wù)4.2施工方的責任與義務(wù)4.3合同雙方的合作與溝通機制第五章改造項目的進度與時間安排5.1項目整體施工計劃5.2各階段施工時間節(jié)點5.3特殊情況下的工期調(diào)整第六章合同價款與支付方式6.1合同總價款6.2支付方式與支付時間表6.3價款調(diào)整的條件與方法第七章質(zhì)量控制與驗收7.1施工質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3工程驗收程序與標準第八章合同的違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式8.3賠償金額的計算與支付第九章爭議解決方式與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點與機構(gòu)第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約責任與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包行為的管理與監(jiān)督第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同未盡事宜的處理方式合同編號：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2甲方指具有獨立法人資格的科研機構(gòu)。1.1.3乙方指具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)法人。1.1.4改造項目指對甲方辦公區(qū)進行包括但不限于建筑物的翻新、裝修、設(shè)施更新等工程。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1甲方擁有對本合同項下改造項目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。1.2.2乙方擁有按照合同約定完成改造項目的權(quán)利，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)簽訂。1.3.2本合同的簽訂遵循平等自愿、誠實信用、公平交易的原則。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同的解除須按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第二章改造項目概述2.1項目名稱：_________科研機構(gòu)辦公區(qū)改造項目2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模與范圍：包括但不限于_________2.4項目目標與預(yù)期成果：_________第三章改造內(nèi)容與要求3.1辦公區(qū)改造的具體內(nèi)容3.1.1土建工程：_________3.1.2裝修工程：_________3.1.3設(shè)施安裝：_________3.2改造項目的技術(shù)要求與標準3.2.1設(shè)計標準：_________3.2.2施工標準：_________3.2.3材料標準：_________3.3改造過程中的環(huán)境保護與安全措施3.3.1環(huán)境保護措施：_________3.3.2安全措施：_________3.4改造完成后的工作交接3.4.1工作交接內(nèi)容：_________3.4.2工作交接時間：_________3.4.3工作交接人員：_________第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1科研機構(gòu)的責任與義務(wù)4.1.1提供改造項目所需的必要資料和信息。4.1.2負責辦理相關(guān)審批手續(xù)和協(xié)調(diào)外部關(guān)系。4.1.3按合同約定支付改造項目的價款。4.2施工方的責任與義務(wù)4.2.1按照合同約定的標準和時間完成改造工程。4.2.2負責施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。4.2.3接受甲方的監(jiān)督和驗收，及時整改不符合要求的問題。4.3合同雙方的合作與溝通機制4.3.1建立定期溝通會議，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。4.3.2雙方應(yīng)指定專人負責日常聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。第五章改造項目的進度與時間安排5.1項目整體施工計劃5.1.1施工準備階段：_________5.1.2施工階段：_________5.1.3竣工驗收階段：_________5.2各階段施工時間節(jié)點5.2.1施工準備完成時間：_________5.2.2主體結(jié)構(gòu)完成時間：_________5.2.3裝修工程完成時間：_________5.2.4設(shè)施安裝完成時間：_________5.2.5竣工驗收時間：_________5.3特殊情況下的工期調(diào)整5.3.1不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，按實際情況調(diào)整。5.3.2甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章合同價款與支付方式6.1合同總價款：_________元（大寫：_________元整）6.2支付方式與支付時間表6.2.1支付方式：_________6.2.2支付時間表：_________6.3價款調(diào)整的條件與方法6.3.1價款調(diào)整條件：_________6.3.2價款調(diào)整方法：_________第七章質(zhì)量控制與驗收7.1第八章合同的違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.1.1乙方未按合同約定時間完成改造項目的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定時間支付價款的，視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.3賠償金額的計算與支付8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，具體損失包括直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額在違約金之外，另行計算。第九章爭議解決方式與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點與機構(gòu)9.3.1爭議解決地點為：_________。9.3.2爭議解決機構(gòu)為：_________。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除的條件：_________10.1.2合同解除的程序：_________10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件：_________10.2.2合同終止的后果：_________第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.2保密信息的范圍包括但不限于改造項目的設(shè)計方案、施工工藝、經(jīng)營戰(zhàn)略等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年。11.3違約責任與賠償11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_________倍。11.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________12.2分包行為的管理與監(jiān)督12.2.1乙方不得將合同的全部或主要部分分包給第三方。12.2.2乙方分包的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并明確分包方的責任與義務(wù)。第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。13.1.2合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得未經(jīng)對方同意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)撤出施工場地，并將場地恢復(fù)原狀。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受任何第三方主張權(quán)利的影響。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在合同解除或終止條件成就時終止。14.2.2本合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.3合同未盡事宜的處理方式14.3.1合同未盡事宜多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況變更改造內(nèi)容、項目規(guī)模、時間安排等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更引起的額外費用。2.甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行定期或不定期的審查，以確保施工質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的審查工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用改造后的辦公區(qū)。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成改造項目，確保甲方能夠按時使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造項目的質(zhì)量負責，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標準。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成改造項目。如乙方逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_________倍。附加條款三：第三方中介時的特殊條款1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給第三方中介。3.第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。第三方中介應(yīng)在接到解除通知后，立即停止履行中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.施工圖紙與施工方案3.材料規(guī)格與產(chǎn)品質(zhì)量證明4.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案5.施工進度計劃表6.合同價款支付憑證7.質(zhì)量驗收標準與方法8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)聲明10.分包合同及其管理協(xié)議11.保險證明文件12.第三方中介服務(wù)合同13.合同變更與解除的書面協(xié)議14.合同爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未提供必要資料和信息未履行合同約定的監(jiān)督和驗收義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成改造項目施工質(zhì)量不符合合同標準未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未能保證合同順利履行泄露甲方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。6.分包：指施工方將合同中的部分工作或全部工作轉(zhuǎn)交給第三方完成的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)合同約定承擔違約責任。2.施工質(zhì)量問題解決方案：及時整改，