舊城改造工程居間合同

舊城改造工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1舊城改造工程的基本情況2.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時(shí)間與方式第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行9.3合同的終止第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與蓋章第十四章簽署信息14.1甲方簽署信息14.2乙方簽署信息合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（舊城改造項(xiàng)目的發(fā)起方或投資方）與乙方（居間服務(wù)的提供方）就舊城改造工程所簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有舊城改造項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的組織或個(gè)人。1.1.3本合同所稱乙方，是指提供舊城改造工程居間服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供舊城改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方尋找合適的合作方、投資者或其他相關(guān)方，并協(xié)助甲方與這些方建立合作關(guān)系。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。1.3.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并妥善處理與舊城改造工程相關(guān)的未了事項(xiàng)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1舊城改造工程的基本情況2.1.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹舊城改造工程的項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)等基本情況。2.1.2乙方應(yīng)提供與舊城改造工程相關(guān)的市場調(diào)研、可行性研究報(bào)告等專業(yè)資料。2.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的合作伙伴、投資者或其他相關(guān)方。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與這些方進(jìn)行談判，并促成雙方的合同簽訂。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限為合同生效之日起至舊城改造工程合作方確定并簽訂合同之日止。2.3.2如合同終止或解除，居間服務(wù)期限相應(yīng)終止。第三章合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用按舊城改造工程合作方確定的金額的百分比計(jì)算。4.1.2甲方應(yīng)在合作方確定并簽訂合同后的一定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間費(fèi)用。4.2.2支付的具體時(shí)間、金額和賬戶信息，雙方在合同中具體約定。第五章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的舊城改造工程相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同解除的條件與程序6.2.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序7.2.1爭議解決的程序應(yīng)按照雙方在合同中約定的方式進(jìn)行。7.2.2雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的程序和期限。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。第九章合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的履行9.2.1雙方應(yīng)按照合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。9.2.2合同履行過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件和程序，雙方應(yīng)在合同中具體約定。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的未了事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)的履行與期限10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限長短雙方在合同中約定。第十一章其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除與終止11.2.1合同解除與終止的條件和程序，雙方應(yīng)在合同中具體約定。11.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的未了事項(xiàng)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件應(yīng)明確列出，并標(biāo)明附件的名稱和編號。12.2合同的簽署與蓋章12.2.1合同的簽署與蓋章，是合同生效的必要程序。12.2.2雙方應(yīng)在合同上簽署并加蓋合同專用章或公章。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章簽署信息14.1甲方簽署信息14.1.1甲方名稱：____________________14.1.2甲方地址：____________________14.1.3甲方聯(lián)系人：____________________14.1.4甲方簽字：____________________14.2乙方簽署信息14.2.1乙方名稱：____________________14.2.2乙方地址：____________________14.2.3乙方聯(lián)系人：____________________14.2.4乙方簽字：____________________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為唯一居間方，協(xié)助甲方尋找合適的合作方、投資者或其他相關(guān)方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方支付居間費(fèi)用的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在合作方確定并簽訂合同后的30日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間費(fèi)用。支付的具體金額、時(shí)間和賬戶信息，雙方在合同中具體約定。3.甲方提供的資料真實(shí)性保證甲方應(yīng)對提供的舊城改造工程相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的虛假資料導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方對居間服務(wù)的配合與支持甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持，包括但不限于提供與舊城改造工程相關(guān)的會議、考察、談判等活動(dòng)的參與機(jī)會，以及提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的及時(shí)更新。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方尋找合作方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的合作方、投資者或其他相關(guān)方。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)驗(yàn)，判斷合作方的合適性，并給予甲方建議。2.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給任何第三方。保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限長短雙方在合同中約定。3.乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果保證乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方的服務(wù)期限乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)期限符合甲方的項(xiàng)目進(jìn)度需求。乙方的服務(wù)期限自合同生效之日起至舊城改造工程合作方確定并簽訂合同之日止。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介作為居間服務(wù)的協(xié)助方。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)，雙方均有權(quán)對其進(jìn)行評估和選擇。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。支付時(shí)間和方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限長短雙方在合同中約定。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效果保證第三方中介應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量和效果，如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.舊城改造工程項(xiàng)目資料2.居間服務(wù)協(xié)議書3.甲方授權(quán)書4.乙方居間服務(wù)報(bào)告5.第三方中介評估報(bào)告6.合作方、投資者或其他相關(guān)方信息7.居間費(fèi)用支付憑證8.合同解除與終止協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.履行合同義務(wù)不符合約定3.未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用4.未按約定提供資料或信息5.泄露保密信息6.未達(dá)到約定的居間服務(wù)效果7.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.舊城改造工程：指對城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升的工程，旨在改善城市環(huán)境和居民生活品質(zhì)。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，甲方按時(shí)支付居間費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供合適的合作方、投資者或其他相關(guān)方信息。解決辦法：乙方加大尋找力度，提供多個(gè)合適的選擇，并說明篩選標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方提供的資料不真實(shí)或不完備。解決辦法：甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、完整、有效的資料，并對不真實(shí)資料造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同雙方