管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）（33篇）

管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）（33篇）管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）（精選33篇）管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇1甲方：______________乙方：______________甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于20__年9月1日訂立本合同。一、服務(wù)范圍甲方聘請乙方在下列共計六項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：◆企業(yè)內(nèi)部管理◆企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃◆產(chǎn)品開發(fā)及渠道建設(shè)◆營銷系統(tǒng)管理◆項目論證與市場咨詢◆企業(yè)標準化管理推廣二、服務(wù)期間（項目完成期限）及收費1、委托服務(wù)期間自20__年9月至20__年9月止。2、本項服務(wù)的收費標準為人民幣___元，大寫（_元正）于簽約后一次性支付。三、甲方乙方的基本義務(wù)（一）甲方的基本義務(wù)1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料，若未按時交接資料責(zé)任在于甲方。2、如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。3、按照約定支付服務(wù)費。4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。（二）乙方的基本義務(wù)1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。2、應(yīng)當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的`最大利益。3、應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密。四、生效、違約處理及其他約定事項1、本協(xié)議書在簽約并付費后生效。2、雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。3、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。4、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。甲方：乙方：_________二〇一五年九月一日二〇一五年九月一日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇2甲方：乙方：甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方應(yīng)收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：一，委托事項：甲方委托乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應(yīng)收賬款。二、服務(wù)條款：1、甲方在經(jīng)營中涉及的應(yīng)收賬款問題，均委托乙方指定的鞏宏律師負責(zé)處理；甲方對所委托的相關(guān)應(yīng)收賬款事宜應(yīng)向乙方出具《授權(quán)委托書》等文書。2、乙方律師在進行相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準繩全力維護甲方權(quán)益；甲方應(yīng)提供委托案件之事實情況及相關(guān)證據(jù)復(fù)印件，并保證其真實性。3、甲方委托之案件如需轉(zhuǎn)為訴訟程序，經(jīng)甲方同意，應(yīng)另行辦理授權(quán)委托手續(xù)，并承擔相關(guān)訴訟費用（包括律師費用和法院費用）。4、甲方直接向債務(wù)人追回欠款或私下與債務(wù)方和解調(diào)解收回欠款，甲方應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方；如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權(quán)已收回，甲方仍應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方。5、對于甲方委托的.案件，乙方代表甲方可自己追收或轉(zhuǎn)委托給乙方代理代為追收。6、在委托期間，甲方不能將所委托給乙方之案件再委托給第三方處理；未經(jīng)乙方同意，甲方不得中途撤消委托。7、個案委托期限：期限一年，以授權(quán)委托書簽訂之日起計算。三、收費標準：1、辦案費：甘肅案件__元/案；國內(nèi)案件__元/案。2、傭金：__元。四、結(jié)算辦法：1、甲方委托乙方辦理個案時，須按本協(xié)議第三條，先行收取辦案費。2、不論全數(shù)或部分收回欠款，甲方應(yīng)在每筆回款后的第3日內(nèi)按回款金額及傭金標準支付乙方傭金或由乙方在代為收取的回款中作相應(yīng)扣除。五、本協(xié)議適用于協(xié)議有效期間，乙方接受委托的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后以補充協(xié)議書為準。六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇3甲方：營業(yè)執(zhí)照號：乙方：物業(yè)（）有限公司管理處甲方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場號，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、甲方有義務(wù)證實具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上至晚上。3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項管理服務(wù)費及其它費用。6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消防設(shè)備。7、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。8、甲方應(yīng)維護本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。9、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。聚眾吵架、斗毆，或從事、販毒、吸毒、色情等活動。飼養(yǎng)寵物。在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。未經(jīng)乙方同意，移動、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。其他禁止的行為。10、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時，甲方應(yīng)將第三方情況及時知會乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進行檢查與落實。3、乙方有義務(wù)接受甲方對承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費及其它費用。5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負責(zé)的'各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。6、乙方須維護本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護工作。7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。源自物業(yè)論文物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務(wù)協(xié)議書提要：甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下源自物業(yè)論文8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時間內(nèi)進行整改。9、當本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進入，情況嚴重時將交公安機關(guān)等部門處理。10、其他：三、雙方商定的其他事項：四、管理服務(wù)費用1、管理服務(wù)費按照人民幣/月·米元計收，合計每月管理服務(wù)費為人民幣元。2、其它約定：。3、管理服務(wù)費及其它費用每收取一次，每為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的5‰計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。4、合同簽訂時即開始計收管理服務(wù)費。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負責(zé)人簽字蓋章后生效。甲方：負責(zé)人：日期：乙方：物業(yè)（）有限公司管理處負責(zé)人：日期：管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇4第一章本合同當事人第一條甲方（業(yè)主）：_____________________________地址：_____________________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________地址：_____________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為________年，自本合同簽字之日起生效。第二章管理服務(wù)事項第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的`工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況。3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用。9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局：（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢?自行車房（棚）等共用場所（地）；（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；（4）違章搭建；（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇5甲方：乙方：根據(jù)《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號)和《省國資國企改革推進工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國有企業(yè)退休人員社會化管理工作實施辦法〉的通知》(國資國企組發(fā)〔20__〕號)等文件精神，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲乙雙方一致同意，按國家和省有關(guān)政策規(guī)定，共同推進省屬國有企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作，甲方對該項工作負總責(zé)，并承擔接收主體責(zé)任，乙方承擔移交主體責(zé)任。一、甲方責(zé)任1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。3.接收乙方/名退休機構(gòu)管理服務(wù)人員。4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)__/__萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設(shè)備設(shè)施/個(套)。(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區(qū)接收;5.甲方不收取乙方任何費用。6.甲方負責(zé)在辦理移交手續(xù)后，由負責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。7、對移交后企業(yè)新增的退休人員，及時接收人員信息和人事檔案。二、乙方責(zé)任1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。2.對已經(jīng)辦理退休手續(xù)的`工傷人員，退休后工傷保險待遇仍由乙方向參保地工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)申報。3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會保險主管部門提出工傷認定申請。4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項，仍由乙方負責(zé)解決。5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續(xù)的次月，及時移交人員信息和人事檔案。三、其他事宜1.甲乙雙方共同承諾，規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項工作，共同做好宣傳發(fā)動和思想政治工作，保持社會和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議另行明確。3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇6客戶(甲方)__________代理人(乙方)__________雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托、乙方指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)達成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。一、委托事項:委托管理服務(wù)的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用途:租金價格:二、委托期限自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。三.商定事項:1、乙方的義務(wù):(1)乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。(2)根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業(yè)管理服務(wù)費和物業(yè)租賃費，繳納稅款后，在七個工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:(3)乙方每月代表甲方向政府稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。(4)乙方應(yīng)每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的余額。2、甲方的義務(wù):(1)乙方在簽署本委托書時，應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的合法用途，并提交房地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)材料。有效身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋設(shè)備清單等。(2)物業(yè)出租后，甲方應(yīng)全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。(3)物業(yè)出租后，甲方每月承擔相當于租金5%的`物業(yè)租稅。3、報酬的支付:(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個月的租金作為傭金。該費用將從甲方賬戶中扣除。(2)管理服務(wù)費:甲方每月向乙方支付相當于月租金的服務(wù)費，從甲方賬戶中扣除。4、租賃保證金租賃期內(nèi)，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結(jié)束及水、電、煤、電話費用結(jié)清后七個工作日內(nèi)無息退還給承租人。5、授權(quán)權(quán)限:乙方(受托人)的代理權(quán)限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關(guān)的文件、收取物業(yè)月租金等。6、誠信原則:雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其他人透露。四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律，由有關(guān)機構(gòu)通過仲裁解決。五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。甲方:__________蓋章:__________日期：_____年_____月_____日乙方:__________蓋章:__________日期：_____年_____月_____日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇7委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，達成項目合作的全面共識。乙方接受甲方的委托，為甲方提供企業(yè)管理咨詢專業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供全員目標導(dǎo)向的績效管理系統(tǒng)方案設(shè)計管理咨詢專業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以雙方簽字認可之《項目建議書》（本合同附件）為準。二、服務(wù)周期：1、經(jīng)初步規(guī)劃在20__年10月21日至20__年1月30日以內(nèi)完成本協(xié)議所規(guī)定的全部工作。乙方將在項目每一階段工作正式開始前編制具體的工作日程計劃，并與甲方達成共識。雙方項目小組將依照達成共識的工作計劃密切配合，協(xié)調(diào)工作。2、一方根據(jù)項目的實際進程，認為確需較大幅度（時間計劃調(diào)整幅度達2周以上）延長工作計劃和項目總體執(zhí)行周期時，必須在原計劃日程范圍內(nèi)盡早向另一方提出正式的建議，并與另一方達成共識。三、乙方的義務(wù)和權(quán)利：負責(zé)組建專門的咨詢項目小組，為甲方提供依《項目建議書》的約定而進行的管理咨詢專業(yè)服務(wù)。乙方的工作小組在咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)注重與甲方管理層及項目協(xié)調(diào)小組的充分溝通和交流，必須確保在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，為甲方量身設(shè)計適合甲方實際情況的管理方案。乙方在為甲方提供管理咨詢方案的同時，還應(yīng)提供有計劃的實施輔導(dǎo)，并且在咨詢服務(wù)的過程中，通過合適的方式，為甲方管理層人員及相關(guān)員工分別提供有針對性的管理培訓(xùn)或輔導(dǎo)。乙方應(yīng)預(yù)先向甲方提供項目每一個階段的具體工作計劃，以方便甲方有關(guān)人員有效配合咨詢服務(wù)工作的開展。乙方對于甲方提供的`一切資料和信息、或者乙方在咨詢服務(wù)過程中了解到的有關(guān)甲方商業(yè)秘密的信息，負有保密的義務(wù)，乙方不得因本項目以外的任何用途，以任何形式或方式、使用或傳播這些資料和信息。乙方為甲方提供的咨詢方案草案和正式報告的關(guān)鍵內(nèi)容以及敏感信息，在沒有得到甲方負責(zé)人明確同意之前，不能向外界作任何形式的披露；凡需要對外披露或提交甲方內(nèi)部集體討論的方案內(nèi)容，必須事先經(jīng)過甲方負責(zé)人簽字同意，并明確規(guī)定可披露的對象范圍，乙方只能在此規(guī)定范圍內(nèi)征求意見和進行討論，不得擅自擴大范圍。乙方承諾在本項目結(jié)束后的一年時間以內(nèi)，應(yīng)甲方的要求，可以就本次咨詢方案實施方面的問題，為甲方免費提供累計8個工作日以內(nèi)的后續(xù)現(xiàn)場輔導(dǎo)服務(wù)，乙方咨詢?nèi)藛T因此而發(fā)生的上海市行政區(qū)劃以外的差旅費用由甲方承擔。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)組織由甲方管理層人員參加的項目協(xié)調(diào)小組，按照乙方預(yù)先提交、并經(jīng)雙方協(xié)商一致的每一階段的工作計劃，配合乙方咨詢小組的工作，并提供必要的工作便利。此項工作便利包括但不限于：現(xiàn)場必要的辦公條件、辦公設(shè)施、工作午餐、人員聯(lián)絡(luò)、活動組織、時間協(xié)調(diào)、演示設(shè)備、資料提供以及在乙方對甲方所屬機構(gòu)或同行企業(yè)進行調(diào)研時、提供內(nèi)外部協(xié)調(diào)和相關(guān)安排等。負責(zé)提供乙方為執(zhí)行本咨詢項目而要求提供的一切信息和資料，對于其中屬于商業(yè)秘密的內(nèi)容，應(yīng)事先明確提示乙方咨詢?nèi)藛T注意保密。甲方擁有對乙方咨詢服務(wù)過程和方式的建議權(quán)，擁有對乙方提交咨詢報告內(nèi)容的質(zhì)疑權(quán)，對于甲方所提出的建議或質(zhì)疑，乙方應(yīng)及時回應(yīng)，及時以合適的方式與甲方有關(guān)人員充分溝通并達成共識。甲方擁有本項目咨詢報告（包括階段報告和最終報告）的專屬使用權(quán)；乙方擁有本項目咨詢報告（包括階段報告和最終報告）的知識產(chǎn)權(quán)；甲方只能在本公司范圍內(nèi)傳播和使用本項目咨詢報告內(nèi)容，未經(jīng)事先征得乙方的正式書面同意，甲方不得在其他任何場合與范圍傳播、復(fù)制或使用本項目咨詢報告全部或部分內(nèi)容；自本項目結(jié)束之日起三年內(nèi)，未經(jīng)事先征得甲方的正式書面許可，乙方不得以任何方式在本公司以外公開傳播本項目咨詢報告的全部或部分內(nèi)容。甲方應(yīng)依照本協(xié)議關(guān)于咨詢費用支付的規(guī)定，分階段及時足額的向乙方支付咨詢費。甲方不得以乙方咨詢方案給本公司經(jīng)營造成損失或者任何類似的理由，要求乙方給予任何賠償或補償。五、項目的實施1、本項目的實施按照《項目建議書》的安排分階段進行；《項目建議書》所規(guī)定的每一階段工作成果/交付品經(jīng)甲方驗收，即表示本階段工作結(jié)束。2、在本項目任何一個階段工作結(jié)束時，甲方可以根據(jù)本方的判斷，做出是否繼續(xù)進行下一階段工作的決定。一旦甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)進行下一階段工作，應(yīng)在乙方尚未正式啟動下一階段工作之前，以書面的方式正式告知乙方。3、每一階段工作正式啟動之前，雙方應(yīng)簽署《階段工作啟動認定書》；該階段工作一旦正式啟動，甲方不得再提議中斷本階段工作。六、咨詢費用及支付：本項目管理咨詢費用總額為人民幣叁拾陸萬捌仟元整（￥368,000.00）。本項目差旅費用總額為人民幣伍萬壹仟肆佰元整（￥51,400.00）。咨詢費支付安排。按照《項目建議書》關(guān)于項目工作階段的劃分，以及“項目分階段報價方案”的規(guī)定，在每一階段工作結(jié)束時，由甲方向乙方一次性全額支付本階段咨詢費和差旅費；甲方應(yīng)在該階段工作成果/交付品經(jīng)甲方正式簽字驗收后三個工作日以內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項實際支付到乙方指定銀行賬戶。乙方項目小組人員執(zhí)行本項目期間，為執(zhí)行本項目所發(fā)生的交通費（飛機往返）、住宿費、餐費，由甲方以費用包干的方式承擔，每個階段的差旅費用包干具體金額，由《項目建議書》所規(guī)定的“項目分階段報價方案”明確約定；甲方照此約定支付了差旅費包干金額以后，不再承擔乙方人員任何差旅費用。按照本協(xié)議第五條的約定，甲方?jīng)Q定不再進行下一階段工作時，甲方不再承擔此后各階段的所有費用；但甲方應(yīng)該及時足額支付已經(jīng)正式實施的各工作階段的咨詢費和差旅費包干金額。六、其他事項：本合同附件《項目建議書》，為本合同的有效成分。本協(xié)議未盡事項由雙方隨時友好協(xié)商，妥善解決。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效。甲方：武漢煙草（集團）有限公司武漢卷乙方：上海德路科企業(yè)管理咨詢有限公司煙廠（公章）（公章）法人（或授權(quán)）代表：法人（或授權(quán)）代表：（簽名）（簽名）地址：地址：郵編：郵編：簽署日期：20__年十月日簽署日期：20__年十月日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇8甲方：托管單位____________________________________________________________乙方：市、縣（市、區(qū)）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________社區(qū)（退管機構(gòu)）為積極推進企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方責(zé)任（一）甲方現(xiàn)有退休人員____________名，其中：男性____________名（中共黨員____________名），女性____________名（中共黨員____________名）。自____________年____________月____________日起移交給乙方管理。（二）退休人員移交街道、社區(qū)退管機構(gòu)管理后，屬于應(yīng)由企業(yè)支付的社會保險統(tǒng)籌項目以外的其他有關(guān)福利待遇仍由企業(yè)支付。若因此引起糾紛，概由甲方負責(zé)處理。（三）甲方按規(guī)定整理好全部移交退休人員的人事檔案，并正確填寫《梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表》、《梅州市企業(yè)退休人員進入社區(qū)管理檔案移交清單》、《梅州市企業(yè)退休人員個人情況登記卡》、梅州市企業(yè)退休人員進入社區(qū)管理移交花名冊》。（四）甲方移交退休人員檔案總數(shù)，向乙方一次性交納退管活動經(jīng)費____________元/人標準，計____________元。（五）對退休人員社會化管理服務(wù)工作提出意見和建議，并協(xié)助乙方做好退休人員管理工作。二、乙方責(zé)任（一）乙方在____________年____________月____________日將以上條款所明確的內(nèi)容接收甲方的退休人員檔案；并從____________年____________月____________日起正式對所有被接收的退休人員按梅州市國有企業(yè)退休人員社會化管理實施辦法進行管理服務(wù)。（二）乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及《梅州市關(guān)于積極推進企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作的意見》，保障所接收的退休人員基本權(quán)益。（三）乙方有責(zé)任向甲方反饋移交的退休人員基本變動情況信息。（四）乙方嚴格按規(guī)定使用退管費，做到專款專用，專戶管理，并接受上級部門的監(jiān)督檢查和審計部門的審計。三、其他經(jīng)甲乙雙方商定明確的事項。四、如遇國家、省和市有關(guān)政策調(diào)整，可重新修訂本協(xié)議。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等效力。附件：1.梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表2.梅州市企業(yè)退休人員進入社區(qū)管理檔案移交清單3.梅州市企業(yè)退休人員登記卡4.梅州市企業(yè)退休人員進入社區(qū)管理移交花名冊甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________________年______月______日_______年_______月______日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇9合同編號：甲方：;法定代表人：;住所地：;郵編：。乙方：;法定代表人：;住所地：;郵編：;資質(zhì)等級：;證書編號：。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：;物業(yè)類型號：;座落位置：建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至;南至;西至;北至。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四);3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;5、車輛停放管理;6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務(wù);8、物業(yè)檔案資料管理。第三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：1、;2、;3、。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見附件五)。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章服務(wù)費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米;高層住宅：元/月.平方米;別墅：元/月.平方米;辦公樓：元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;物業(yè)：元/月.平方米。物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;(11)。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米;高層住宅：元/月.平方米;別墅：元/月.平方米;辦公樓：元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;物業(yè)：元/月.平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(9)。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。第八條業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、;2、。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、;2、。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：1、;2、。第五章物業(yè)的承接驗收第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：1、;2、;3、。第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、;2、;3、。甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：1、;2、;3、。第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責(zé)任的依據(jù)。第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;4、。第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護第十八條主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章專項維修資金第二十五條專項維修資金的繳存。第二十六條專項維修資金的管理。第二十七條專項維修資金的使用。第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。第八章違約責(zé)任第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按準向乙方支付違約金。第三十二條方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。第三十四條以下情況乙方不承擔責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;5、。第九章其他事項第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲或代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責(zé)任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人法定代表人年月日年月日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇10甲方(存車方)：_____________________住址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________車牌號：_____________________________車輛特征：___________________________乙方(停車管理方)：_________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系方式：___________________________為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;2.有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費;3.有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;4.有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施;5.應(yīng)為甲方提供車位;6.應(yīng)負責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;7.應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失;8.應(yīng)向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);9.其他__________________________________________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛;2.有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;3.交納停車費后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票;4.因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠;5.應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費;6.服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo);7.遵守停車場管理規(guī)章制度;8.其他__________________________________________三、停車費價格及收費辦法停車管理服務(wù)費價格：_____________________交納方式：_____________________(按年或按月)交納時間：_____________________四、管理責(zé)任1.乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責(zé)賠償，具體賠償金額為______元。2.甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費______元/月。五、違約責(zé)任的處理一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：1.協(xié)商解決;2.申請主管部門調(diào)解;3.申請向__________仲裁委員會仲裁;4.向__________人民法院提起訴訟。(其中，3、4項不能同時選擇)六、本合同期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。七、凡符合下列條件之一者，本合同解除1.雙方協(xié)商一致;2.不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;3.甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;4.其他。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方簽字：_________________(蓋章)：_________________日期：_____________________乙方代表簽字：_____________(蓋章)：_________________日期：_____________________管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇11甲方：__________乙方：__________甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：__________乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：__________乙方所購房屋基本情況：類型__________座落位置__________建筑面積_______平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理;2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;8、每___個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認;二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_______等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、____等。三、環(huán)境衛(wèi)生四、保安1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;2、責(zé)任五、交通秩序與車輛停放1、內(nèi)容2、責(zé)任六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：二、設(shè)備運行：三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：四、環(huán)境衛(wèi)生：五、綠化：六、交通秩序與車輛停放：七、保安：八、消防：九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修急修十、第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納費用時間：________________;二、住宅按建筑面積每月每平方米__________元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米____元;五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;七、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按________調(diào)整;八、每次交納費用時間：______。第五條其他有償服務(wù)費用一、車位及其使用管理服務(wù)費用：機動車非機動車二、有線電視：三、_______________四、_______________第六條代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第七條維修基金的管理與使用一、根據(jù)__________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金____元。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。五、__________。第八條保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;三、_____________。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、_____________二、_____________三、_____________第十條其它約定事項一、_____________二、_____________三、_____________第十一條違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天___交納違約金，或_______;五、____________。第十二條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議正本連同附件共______頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：____乙方簽章：____代表人：_____代表人：_____年月日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇12甲方：__________乙方：__________一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。三、各種經(jīng)費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負有監(jiān)督責(zé)任。十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責(zé)。十五、乙方負責(zé)與政府相關(guān)機構(gòu)的事務(wù)處理。十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。十八、當雙方解除合同時，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費用由乙方負擔。甲方：__________乙方：__________時間：__________管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇13中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳、市政管委)，直轄市房地局，計劃單列市建委(房地局)：為了規(guī)范物業(yè)管理市場行為，保障前期物業(yè)管理活動當事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，我部制訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)，現(xiàn)印發(fā)給你們。此文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。在執(zhí)行過程中，當事人可根據(jù)實際情況，對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。本協(xié)議當事人甲方：乙方：甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型：座落位置：建筑面積：平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理;2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認;13、。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;10、。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、等。三、環(huán)境衛(wèi)生1、2、3、四、保安1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)____________(3)五、交通秩序與車輛停放1、內(nèi)容(1)(2)(3)2、責(zé)任(1)(2)(3)六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：1、2、二、設(shè)備運行：1、2、三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：1、2、四、環(huán)境衛(wèi)生：1、2、五、綠化：1、2、六、交通秩序與車輛停放：1、2、七、保安：1、2、八、消防：1、2、九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修1、2、急修1、2、十、第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納費用時間：;二、住宅按建筑面積每月每平方米元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米元;五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;七、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按調(diào)整;八、每次交納費用時間：。第五條其他有償服務(wù)費用一、車位及其使用管理服務(wù)費用：機動車1、2、非機動車1、2、二、有線電視：1、2、三、四、第六條代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第七條維修基金的管理與使用一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向交納維修基金元。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。五、。第八條保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;三、。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、二、三、第十條其它約定事項一、二、三、第十一條違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任;三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金，或;五、。第十二條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：年月日管理服務(wù)協(xié)議書（企業(yè)）篇14第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：_________代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號四至：_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所、_________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理費：_________2.保潔費：_________3.保安費：_________4.房屋設(shè)備運行費：_________5.維修養(yǎng)護費：_________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其他委托事項_________。第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。7.負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供;8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以_________方式償付;9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督;7.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;8.對本物業(yè)的公