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文檔簡介
2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況\t"/sj/zxfb/202401/_blank"一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2023年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元,比上年下降9.6%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資83820億元,下降9.3%。
2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面積589884萬平方米,下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米,下降20.4%。其中,住宅新開工面積69286萬平方米,下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米,增長17.0%。其中,住宅竣工面積72433萬平方米,增長17.2%。
二、商品房銷售和待售情況
2023年,商品房銷售面積111735萬平方米,比上年下降8.5%,其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元,下降6.5%,其中住宅銷售額下降6.0%。
2023年末,商品房待售面積67295萬平方米,比上年增長19.0%。其中,住宅待售面積增長22.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元,比上年下降13.6%。其中,國內(nèi)貸款15595億元,下降9.9%;利用外資47億元,下降39.1%;自籌資金41989億元,下降19.1%;定金及預收款43202億元,下降11.9%;個人按揭貸款21489億元,下降9.1%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2023年12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.36。
表12023年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標絕對量比上年增長(%)房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)110913-9.6其中:住宅83820-9.3辦公樓4531-9.4商業(yè)營業(yè)用房8055-16.9房屋施工面積(萬平方米)838364-7.2其中:住宅589884-7.7辦公樓33132-5.1商業(yè)營業(yè)用房72181-9.6房屋新開工面積(萬平方米)95376-20.4其中:住宅69286-20.9辦公樓2589-18.5商業(yè)營業(yè)用房6459-20.4房屋竣工面積(萬平方米)9983117.0其中:住宅7243317.2辦公樓289010.8商業(yè)營業(yè)用房70234.6商品房銷售面積(萬平方米)111735-8.5其中:住宅94796-8.2辦公樓2717-9.0商業(yè)營業(yè)用房6356-12.0商品房銷售額(億元)116622-6.5其中:住宅102990-6.0辦公樓3742-12.9商業(yè)營業(yè)用房6619-9.3商品房待售面積(萬平方米)6729519.0其中:住宅3311922.2辦公樓485417.7商業(yè)營業(yè)用房1423113.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金(億元)127459-13.6其中:國內(nèi)貸款15595-9.9利用外資47-39.1自籌資金41989-19.1定金及預收款43202-11.9個人按揭貸款21489-9.1
點擊下載:相關(guān)數(shù)據(jù)表
表22023年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地區(qū)投資額
(億元)
比上年增長
(%)
住宅住宅全國總計11091383820-9.6-9.3
東部地區(qū)6670548778-5.3-5.1
中部地區(qū)2142317541-9.5-8.1
西部地區(qū)1976015136-19.6-18.9
東北地區(qū)30262365-24.5-26.3
表32023年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地區(qū)商品房銷售面積商品房銷售額絕對數(shù)
(萬平方米)比上年增長
(%)絕對數(shù)
(億元)比上年增長
(%)全國總計111735-8.5116622-6.5
東部地區(qū)51590-6.771939-5.8
中部地區(qū)28330-13.220810-11.2
西部地區(qū)27829-7.521032-3.7
東北地區(qū)3986-3.02842-7.7
附注
1.指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。
商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。
房屋竣工面積:指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
2.統(tǒng)計范圍
有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方法
按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省(市);中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
6.同比增速說明
房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標的增
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