2024年幼兒園教師宿舍租賃房屋合同

?2024年幼兒園教師宿舍租賃房屋合同合同編號：__________________甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證編號：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。6.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。7.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。八、合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋或租賃房屋存在重大安全隱患的。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付租賃房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付本合同租金的____%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址和產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方具有出租權(quán)。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免遲付或欠付租金。5.確定押金數(shù)額，并明確押金退還的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的糾紛。7.明確合同的變更、解除條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有內(nèi)容清晰、明確。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用，獲取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：如果租的房子里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等。場景二：租的房子需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意，并保證裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.場景三：乙方的工作時(shí)間特殊，比如是夜班老師補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作時(shí)間特殊性，甲方同意乙方在租