2024年民房托管協(xié)議書

?2024年民房托管協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條委托事項1.2甲方委托乙方管理的范圍包括：房屋租賃、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費用繳納等與托管房產相關的一切事務。第二條甲方權利與義務2.1甲方保證對托管房產擁有完全、合法的所有權，并確保在托管期間，托管房產不存在任何權屬糾紛。2.2甲方有權定期了解托管房產的管理情況，并要求乙方提供相關管理報告。2.3甲方應在托管期開始前，將托管房產的相關資料（包括但不限于房產證、鑰匙等）交給乙方。2.4甲方應按約定時間向乙方支付托管費用。2.5甲方不得在托管期間無故收回托管房產，如因特殊情況需要提前終止協(xié)議，應提前____個月通知乙方。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照甲方的委托要求，認真負責地管理托管房產，確保房產的安全、完好。3.2乙方有權根據(jù)市場行情，代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并收取租金。3.3乙方應定期向甲方報告托管房產的管理情況，包括租賃、維修、物業(yè)費用繳納等事宜。3.4乙方在托管期間，對托管房產進行維修、保養(yǎng)時，應確保維修保養(yǎng)質量，并承擔相應費用。3.5乙方不得將托管房產用于非法用途，不得損害甲方的合法權益。第四條托管費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付托管費用，費用標準為：每月人民幣____元。4.2甲方支付托管費用的方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣____元。4.3乙方在收到托管費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為托管費用的____%。5.2乙方在管理托管房產過程中，如因故意或重大過失導致房產損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲方的房產所有權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否擁有托管房產的完全、合法所有權，避免權屬糾紛。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房產）所有權、使用權等問題產生的爭議。解決辦法：確認所有權：要求甲方提供房產證等法律文件，證明其對托管房產擁有合法所有權。2.注意事項：明確托管范圍和費用：合同中應詳細列出托管范圍和費用，避免日后因理解不一致產生爭議。法律名詞解釋：托管費用：指甲方支付給乙方用于管理和維護房產的費用。解決辦法：詳細列明：在合同中詳細列明托管范圍和費用，以及支付方式。3.注意事項：違約責任和爭議解決：合同中應明確違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：明確條款：在合同中設置違約責任條款和爭議解決條款，包括違約金、訴訟管轄地等。4.注意事項：合同生效和份數(shù)：確保合同簽字蓋章，并明確合同的生效日期和份數(shù)。法律名詞解釋：生效日期：指合同開始具有法律約束力的日期。份數(shù)：指合同打印的副本數(shù)量，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：確認簽字蓋章：合同簽訂時，確保雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。同時，明確合同份數(shù)，保證雙方持有。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子里有特殊的設施，或者甲方有特別的需求。下面是一些可能的應用場合和相應的補充條款。應用場合1：房子里有珍貴藝術品或其他貴重物品補充條款：如果我們的房子里有特別的物品，比如珍貴的藝術品，我們可以在合同里加一條："甲方在托管房產內保留有珍貴藝術品，乙方在管理期間應采取特殊措施確保其安全，包括但不限于安裝額外的安全系統(tǒng)。"場合：嘿，我的房子里有些特別的藝術品，這些對我而言非常珍貴，所以在合同里咱們得加一條，確保你會在管理時特別照顧這些寶貝。應用場合2：甲方需要定期回家暫住補充條款："甲方因個人原因，可能需要在托管期間不定期回家暫住。乙方應提前做好安排，保證甲方隨時能夠舒適入住。"咱們都知道，有時候我可能想回家住住，感受一下家的溫暖。所以在合同里，咱們得說說，你得住給我留個地方，讓我隨時能回來住上一段時間。附件列表：1.房產證復印件：確保甲方對房產有所有權。2.鑰匙：房子托管時，所有的鑰匙都需要交接。房產證的復印件：這個得有，證明房子是我的。鑰匙：所有的鑰匙，前門、后門、儲藏室，都得上交，確保你能夠管理好。3.維修記錄：如果有之前的維修記錄，最好也一并附上。4.物業(yè)費