2024年溫州房屋租賃合同范本

?2024年溫州房屋租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金及押金。7.3乙方不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋的合法性及出租條件。解決辦法：甲方需保證房屋為合法建筑，并取得相關(guān)權(quán)利人同意。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限。解決辦法：在合同中約定具體的起止日期，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期以及逾期支付的違約金比例。4.注意事項(xiàng)：押金的處理。解決辦法：約定押金金額，并明確租賃期滿后押金的退還條件和流程。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：規(guī)定乙方的使用要求及雙方的維修責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定。解決辦法：列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。法律糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝兒童安全鎖等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督小孩在房屋內(nèi)的安全。2.特殊場合：如果房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：由于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)商業(yè)需求。但裝修前，乙方需將裝修方案提交甲方審核。3.特殊場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何污染。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.房屋平面圖：這個(gè)圖能幫助乙方更好地了解房子的布局。3.室內(nèi)設(shè)施清單：這個(gè)清單上列出了屋內(nèi)所有的東西，方便雙方確認(rèn)。4.租金支付憑證：每次乙方付款后，都需要這個(gè)憑證來記錄。5.特殊場合：房屋內(nèi)有貴重物品6.特殊場合：乙方需要定期舉辦聚會補(bǔ)充條款：如果乙方偶爾要開個(gè)小派對，甲方同意啦，但乙方要保證不影響鄰居