2024年專業(yè)版門面房出租合同樣本匯集

?2024年專業(yè)版門面房出租合同樣本匯集合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2門面房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該門面房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期內(nèi)，如遇國家調(diào)整相關(guān)稅率、政策等，導(dǎo)致租金變動的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修5.1乙方須按甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保門面房正常使用。甲方接到乙方報修通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期內(nèi)，該門面房的權(quán)屬無爭議，不受法律限制。6.2甲方應(yīng)保證乙方正常使用門面房，不得無故收回或干擾乙方經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)對乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，自主經(jīng)營，合法盈利。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)門面房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的門面房權(quán)屬清晰，無爭議，并確保甲方有權(quán)出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：乙方應(yīng)注意租金的支付時間、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：雙方應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時間以及押金退還的條件和程序。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)說明門面房維修的責(zé)任歸屬及響應(yīng)時間。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解并遵守自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償條款。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：1.審查合同條款：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.法律咨詢：必要時，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。3.書面協(xié)議：所有變更、解除和終止合同的行為都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)歸屬，權(quán)屬清晰即意味著所有權(quán)的歸屬沒有爭議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從開始到結(jié)束的期間。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合1：乙方計劃將門面房用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音問題，乙方需在租賃期間確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護(hù)，以不影響周圍環(huán)境。特殊場合2：乙方需要裝修門面房補(bǔ)充條款：乙方在租賃期開始前需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得損害門面房的結(jié)構(gòu)。特殊場合3：門面房位于商業(yè)街區(qū)，有特殊營業(yè)時間規(guī)定補(bǔ)充條款：乙方需遵守商業(yè)街區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調(diào)整營業(yè)時間，以免影響整個商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營秩序。合同附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件這個是用來確認(rèn)房子是甲方的，租的時候心里有底。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件雙方身份明確，租起來更放心。3.租金支付方式和賬