2024年二線城市住房租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二線城市住房租賃合同出租方房東：聯(lián)系方式：承租方房客：聯(lián)系方式：現(xiàn)聲明，甲方擁有一套位于的房產(chǎn)，具體為門面房，同意租賃給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限暫定為年，即自年月日至年月日。乙方需遵循先付后住的原則。二、乙方每月需向甲方支付租金人民幣元。租金需按時支付，不得拖欠。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租該房屋。若乙方計劃轉租，需提前通知甲方，獲得同意后方可執(zhí)行。若甲方不同意，乙方無權轉租。若乙方拖欠房租超過天，甲方有權解除合同并收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。三、在合同生效時，甲方需結清截至年月日的水、電等房屋費用，此后產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔并按時繳納。如乙方拖欠，甲方有權解除合同并收回房屋。四、甲方需提供房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋所有權。如發(fā)生房屋糾紛，由甲方負責解決，乙方不承擔相關責任。同時，乙方需提供身份證復印件。五、若甲、乙雙方?jīng)Q定不再租或續(xù)租，需提前一個月通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、乙方不得擅自改變房屋結構。如需裝修，需事先征得甲方同意。七、租賃期間，甲方應協(xié)助乙方確保水、電等供應，乙方需確保正常使用。房屋內安全問題由乙方自行負責。八、租賃保證金為元。如甲方違約，需賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元；如乙方違約，需賠償甲方人民幣元。租賃期滿，乙方未違約且費用結清，甲方應退還保證金給乙方。九、如因乙方過失導致火災，造成經(jīng)濟損失，乙方需按實際損失賠償甲方。但因不可抗力的自然災害造成的損失，乙方不承擔責任。十、合同未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方應共同遵守，不得違約。十一、租賃期間如發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。十二、租金和押金以收據(jù)為準。房屋交接時的水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度。甲方：身份證：乙方：身份證：2024年二線城市住房租賃合同（二）第十二條甲方依據(jù)相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權利：1.對乙方入住、退出等情況進行登記，并依本合同約定收取租金；2.對該房屋使用情況進行監(jiān)查，并及時錄入相關信息；3.對乙方的戶籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查；4.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。第十三條乙方依據(jù)相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權利：1.依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的使用權；2.依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督行為提出意見和建議；3.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。第十四條本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：1.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止；2.政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政決定之日起，本合同終止；3.租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方若發(fā)生以下嚴重違規(guī)、違約行為之一，甲方可書面通知乙方解除合同，收回出租房屋。合同解除后，乙方交納的押金和房屋完好保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應賠償相應損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當?shù)美?.隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；2.擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的；3....（以下情形依據(jù)原文列舉）第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應在指定日期內騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方在收到預約驗房通知后，應在規(guī)定日期內按雙方約定時間共同驗房。經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失，其維修費用將從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補齊。乙方應在驗房結束后規(guī)定日期內，結清相關費用和辦理銷戶手續(xù)，并攜帶租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等至雙方約定地點辦理退房手續(xù)。第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金，并計入其個人誠信不良記錄。對于強占公共租賃住房拒不退出的情況，乙方在超期居住期間及超期居住退房后一定年限內不得申請保障性住房。甲方有權采取停水、斷電等方式，或依據(jù)法律規(guī)定的其他措施收回該房屋。第十八條合同期滿后，如需續(xù)租，乙方應在合同期滿前三個月內向甲方提出續(xù)租申請。甲方將在收到申請后的三十個工作日內對續(xù)租申請人提交的申報材料進行核查，并在核查完成后的十個工作日內作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。對于不予續(xù)約的決定，甲方將在五個工作日內書面通知承租人并說明理由。第十九條甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。第二十一條甲乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二