2024年二手房個人購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同范文甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并基于平等自愿原則，特此訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已全面了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋詳細(xì)信息如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證證號為_____。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____前向甲方支付定金____元。該定金在乙方支付房屋尾款時(shí)充抵房款。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則需加倍賠償定金。若乙方未能按期簽訂購房合同并支付房款，則甲方有權(quán)不予退還定金。第四條該房屋交易總價(jià)款為人民幣____元。具體支付方式及時(shí)間為：____年____月____日。乙方如未按規(guī)定支付房價(jià)款，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，需按應(yīng)付房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，且所欠應(yīng)付房價(jià)款超過____元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于____時(shí)正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其戶籍關(guān)系從該房屋遷出。如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任（具體價(jià)值以約定價(jià)值、評估價(jià)值或市場價(jià)格為準(zhǔn)）。3.甲方逾期交付房屋超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房價(jià)款和雙倍定金，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.除非另有約定，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理：第十一條對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式處理：1.提交____市_____仲裁委員會仲裁。2.提交_____仲裁委員會仲裁。3.依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年二手房個人購房合同范文（二）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____人，代表人為____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人（甲方）：______代理人（