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第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同范文甲方(房屋出售方):_____乙方(房屋購買方):_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,并基于平等自愿原則,特此訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方,乙方已全面了解該房屋的具體狀況,并自愿購買。該房屋詳細(xì)信息如下:座落于____市_____街____單位,建筑面積____平方米,房屋所有權(quán)證證號為_____。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他具體狀況,確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____前向甲方支付定金____元。該定金在乙方支付房屋尾款時(shí)充抵房款。甲方在收到定金后,不得無故中止售房,否則需加倍賠償定金。若乙方未能按期簽訂購房合同并支付房款,則甲方有權(quán)不予退還定金。第四條該房屋交易總價(jià)款為人民幣____元。具體支付方式及時(shí)間為:____年____月____日。乙方如未按規(guī)定支付房價(jià)款,將承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一日,需按應(yīng)付房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.乙方逾期支付房價(jià)款超過____日,且所欠應(yīng)付房價(jià)款超過____元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款,所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于____時(shí)正式交付該房屋;甲方需在正式交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其戶籍關(guān)系從該房屋遷出。如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù),將承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,需按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,需按不符部分的價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任(具體價(jià)值以約定價(jià)值、評估價(jià)值或市場價(jià)格為準(zhǔn))。3.甲方逾期交付房屋超過____日的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房價(jià)款和雙倍定金,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn),盡管房屋所有權(quán)證未記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意,在本合同生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)相關(guān)規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.除非另有約定,辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理:第十一條對于本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按以下方式處理:1.提交____市_____仲裁委員會仲裁。2.提交_____仲裁委員會仲裁。3.依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日2024年二手房個人購房合同范文(二)賣方:______(簡稱甲方)身份證號碼:______買方:______(簡稱乙方)身份證號碼:______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合同,以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣____元/平方米,總價(jià):人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽訂后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體:1.甲方為____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____人,代表人為____。第八條本合同如需辦理公證,應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):______購買方(乙方):______身份證號碼:______身份證號碼:______地址:______地址:______郵編:______郵編:______電話:______電話:______代理人(甲方):______代理人(
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