2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第9頁共9頁2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為居間服務提供方，協(xié)助甲乙雙方完成本次交易?，F(xiàn)三方根據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。二、房屋信息甲方應確保所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，并符合國家及北京市房屋上市相關規(guī)定。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)狀況，同意按照本協(xié)議約定的條款購買該房產(chǎn)。三、交易條款1.乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用。2.甲方應確保交付的房產(chǎn)裝修、設備狀況符合國家安全標準。四、各方義務（一）甲方義務1.甲方應保證所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，符合國家及北京市房屋上市相關規(guī)定，擁有委托上市房屋交易的合法權利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產(chǎn)另售給第三方，否則應承擔違約責任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務報酬。3.甲方應配合乙方及丙方按時到銀行提交貸款申請所需資料并簽字。4.甲方應按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，并如期如數(shù)繳納相關稅費。5.甲方應保證該房產(chǎn)在交易時不存在權利瑕疵、抵押、欠繳稅費等情況。如有未清事項導致第三方主張權利，甲方應承擔違約責任。6.甲方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（二）乙方義務1.乙方應提供真實有效的相關資料。2.乙方應按約定支付購房定金、購房款及應由乙方繳納的稅費。3.乙方應提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需的相關證件及材料，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4.如乙方申請銀行按揭貸款，應及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（三）丙方義務1.見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過戶、貸款相關手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)時，應出面協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應采取中立態(tài)度并證明事實。五、違約責任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，甲方應雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果及費用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期付款，均應按約定支付違約金；逾期超過十個工作日，對方有權單方解除合同并要求返還已付款項。4.在辦理過戶和貸款過程中，因任何一方單方延誤導致其他方損失的，延誤方應承擔違約責任。5.如因甲、乙雙方原因?qū)е陆灰孜催_成，所付服務代理費不予退還，并由責任方承擔全部丙方服務代理費；如雙方共同承擔責任，則各承擔50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國家政策調(diào)整導致合同無法履行的，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任；甲方應在終止后三個工作日內(nèi)全額退還已收房款，丙方退還相關證件和已支付的代理服務費。七、爭議解決本合同履行中產(chǎn)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他1.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2.雙方約定在簽訂本合同后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)；如不能如期過戶，甲方應支付違約金。九、附則本合同一式_____份，三方各持_____份，自簽字之日起生效。甲方簽字：委托代理人：日期：乙方簽字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：一、室內(nèi)設施、家具及家用電器1.設施：水電、水閥齊全并安裝妥當，門窗無損，排水管道通暢。2.室內(nèi)家具：包含寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。3.家用電器：含電熱水器一個，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復和賠償責任。二、租用期限及相關約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個租賃期內(nèi)的最后一個月的____日前支付下一個租賃期的租金。乙方在首次支付租金時，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計4600元人民幣。4.租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受相關部門管理，并按時繳納水、電、衛(wèi)生等各項費用。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方。7.甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，乙方不能將押金轉(zhuǎn)為租金。三、違約責任甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議。如有任何一方違約，將承擔違約金壹仟元。四、未盡事宜對于未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)