二手房交易范本：上海2024年協(xié)議版

二手房交易范本：上海2024年協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4房款支付時間及方式4.交易時間及程序4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4物業(yè)交割時間5.房屋狀況及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算9.4合同變更9.5合同解除10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5其他相關(guān)文件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年份：年建造1.6房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.3定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖元整），作為購買該房屋的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4房款支付時間及方式：買方應按照約定的時間和方式支付剩余房款，具體支付時間和方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）；（3）剩余房款人民幣元（大寫：人民幣貳拾捌萬元整），于房屋交付時一次性支付。第四條交易時間及程序4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂本合同。4.2辦理過戶時間：雙方應自簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，賣方將該房屋交付給買方。4.4物業(yè)交割時間：房屋交付時，賣方應將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費、水電費等交割給買方。第五條房屋狀況及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，可正常居住使用。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由買方承擔。因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。6.2過戶稅費：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應的過戶稅費。6.3其他稅費：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔其他相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應支付給買方違約金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.2家具家電歸屬：該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸買方所有。9.3物業(yè)管理費結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。9.4合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得擅自變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.5合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5其他相關(guān)文件第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：第十四條合同簽訂日期年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣方對該房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣方家庭成員的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣方的婚姻狀況。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)中介服務合同等與本次交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本合同約定，未按時交付房屋或未按約定條件交付房屋。2.賣方違反本合同約定，未按時辦理過戶手續(xù)或未按約定條件辦理過戶手續(xù)。3.賣方違反本合同約定，未按時遷出戶口或未按約定條件遷出戶口。4.買方違反本合同約定，未按時支付房款或未按約定條件支付房款。5.買方違反本合同約定，未按時辦理貸款手續(xù)或未按約定條件辦理貸款手續(xù)。責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔相應的違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋租金、中介費等。示例說明：如賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因此產(chǎn)生的房屋租金損失。2.買方違約：買方應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋降價損失、中介費等。示例說明：如買方未按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔因此產(chǎn)生的房屋降價損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋，即已經(jīng)有過一個產(chǎn)權(quán)所有人的房屋。在本合同中的應用：指本合同涉及的房屋，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為，現(xiàn)由賣方出售給買方。2.過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)利人姓名或者名稱從登記簿中遷出或者遷入的行為。在本合同中的應用：指將該房屋的所有權(quán)從賣方名下遷入買方名下，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的應用：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ?/p>