商鋪預(yù)定租賃定金法律協(xié)議樣本版

商鋪預(yù)定租賃定金法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3商鋪預(yù)定及租賃期限2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還及扣除條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)標準5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.商鋪保險6.1保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄10.其他條款10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃雙方簽字蓋章12.2見證方簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同續(xù)約及更新14.1合同續(xù)約條件14.2合同更新程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃雙方基本信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3商鋪預(yù)定及租賃期限乙方預(yù)定租賃甲方商鋪，租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條定金支付2.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整。2.2定金支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，通過【支付方式】將定金支付給甲方。2.3定金退還及扣除條款若乙方按照本合同約定履行完畢租賃事宜，甲方應(yīng)在租賃期滿后將定金無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每個租賃期滿前【支付時間】內(nèi)，通過【支付方式】將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。（2）租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方租賃甲方商鋪用于【租賃用途】。4.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。4.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果若乙方違反本合同約定的租賃用途及經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方實際損失的【倍數(shù)】賠償甲方損失。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的維修及保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)標準甲方應(yīng)按照【維修保養(yǎng)標準】進行商鋪的維修及保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔甲方承擔維修保養(yǎng)費用。第六條商鋪保險6.1保險責任乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并承擔保險責任。6.2保險費用承擔乙方承擔商鋪保險費用。6.3保險理賠流程乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照【理賠流程】進行理賠。第八條違約責任8.1租賃雙方違約情形甲方違約情形如下：（1）未按照本合同約定提供商鋪。（2）未按照本合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。（3）提前解除合同。乙方違約情形如下：（1）未按照本合同約定支付租金。（2）未按照本合同約定使用商鋪。（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔甲方違約的，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）賠償乙方因此造成的損失。（2）支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。乙方違約的，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）賠償甲方因此造成的損失。（2）支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）甲方未按照本合同約定提供商鋪。（2）乙方未按照本合同約定支付租金。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：（1）向【仲裁委員會】申請仲裁。（2）向【法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為【地點】，仲裁或訴訟管轄權(quán)歸【法院】所有。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1租賃雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：12.2見證方簽字蓋章見證方（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同續(xù)約及更新14.1合同續(xù)約條件合同到期前【時間】，雙方均可提出續(xù)約申請。14.2合同更新程序雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方明確了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具、照明等，以及每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細說明乙方可用于租賃的商鋪用途和經(jīng)營范圍，以避免乙方在租賃期間從事違法或違反合同約定的活動。附件4：維修保養(yǎng)標準明確甲方可接受的商鋪維修保養(yǎng)標準，包括維修保養(yǎng)的項目、頻率、質(zhì)量要求等。附件5：保險條款提供商鋪保險的條款，明確乙方購買保險的責任、保險范圍、理賠流程等。附件6：違約行為及責任認定細則詳細列出合同中各種違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準和處理方式。附件7：爭議解決方式說明詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方未按照合同約定使用商鋪。3.甲方提前解除合同，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金，違約金為租金的2倍。2.乙方違約，應(yīng)承擔賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃對象，位于【商鋪地址】的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預(yù)付款。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間范圍，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。5.維修保養(yǎng)：指甲