2024年農(nóng)村個人土地租賃合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村個人土地租賃合同模板第五條土地使用權(quán)交付與用途一、甲方將土地使用權(quán)正式交付乙方，并承諾協(xié)助乙方完成租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)的辦理工作。二、自甲方交付土地使用權(quán)之日起，乙方須嚴格遵循土地授權(quán)經(jīng)營書中規(guī)定的土地用途，進行合法、有效的經(jīng)營、管理和使用活動。三、當租賃期限屆滿或本合同因故解除后，乙方需在指定日期（即____日內(nèi)）內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并確保土地的返還。對于乙方遺留在土地上的物品，乙方應(yīng)在規(guī)定期限（即____日內(nèi)）內(nèi)自行拆除并妥善保管。若乙方逾期未進行拆除，則視為乙方自動放棄對這些物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進行處置，且所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移至甲方。第六條租金、稅費及支付方式一、租金支付：乙方需按照本合同規(guī)定，每年向甲方支付總額為____元的租金，即“租賃土地年租金”。在合同有效期內(nèi)，雙方可每____年對租金進行協(xié)商調(diào)整。二、租金調(diào)整：對于因本合同規(guī)定而終止使用的部分土地，乙方支付給甲方的總租金將依據(jù)該土地所在地域及用途，經(jīng)雙方協(xié)商后按約定金額相應(yīng)減少。三、支付方式及期限：乙方應(yīng)按約定方式向甲方支付租金，且每筆租金均需在每年____月____日（即“付款日”）前交付給甲方。首筆租金應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。同時，甲方應(yīng)在乙方支付完每筆租賃費用后的____日內(nèi)，開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方。四、稅費承擔：甲方負責承擔與租賃土地相關(guān)的土地稅、費及其他法定費用。若因國家政策變化導致此類費用增加，則增加部分將由雙方根據(jù)合理原則共同分擔。雙方應(yīng)于每年____月____日結(jié)算前一年度的費用增加部分。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2.確保對租賃土地擁有合法、有效、無瑕疵和爭議的完整權(quán)利；保證提供的所有資料（如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測繪圖、紅線圖等）的真實有效性，否則將承擔由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任；確保土地不存在任何形式的抵押、轉(zhuǎn)租或?qū)Φ谌说膫鶆?wù)。3.及時、完整地向乙方提供租賃土地的土地使用權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谡加猛恋厥褂脵?quán)的，則本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限將相應(yīng)順延，且甲方需賠償乙方因此遭受的損失（該損失可從應(yīng)付租金中扣除）。4.支持乙方在獲得必要法定批準后，在承租土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。5.保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)及其占有、使用、處分和收益的權(quán)利與利益。6.行使對相鄰土地的權(quán)利時，不得妨礙乙方對租賃土地行使正當權(quán)利。7.對于因政府公益事業(yè)需要而穿越租賃土地的管線等設(shè)施造成的破壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失從應(yīng)付租金中予以扣除。8.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)（本協(xié)議另有規(guī)定的除外）。10.本合同期滿且不再延續(xù)時，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)依據(jù)本合同約定使用土地。2.按時向甲方支付租金。3.嚴格按照本合同約定用途使用土地，并接受甲方的監(jiān)督。4.在租賃期滿且無違約行為的情況下，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。5.租賃期滿不再續(xù)租的，應(yīng)及時、完整地向甲方交回租賃土地的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)及交還土地使用證。6.未經(jīng)甲方依法批準，不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.合同終止時，應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。同時，自行保管并拆除土地上的建筑物及附著物。8.在土地租用期間內(nèi)，應(yīng)妥善保護承租土地內(nèi)的市政設(shè)施不受損壞，并確保政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____或其委托代理人（簽字）：__________法定代表人：_____或其委托代理人（簽字）：__________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日2024年農(nóng)村個人土地租賃合同模板（二）經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立以下土地租賃合同，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。一、租賃土地詳情甲方將位于[具體地點]，東至[界限]、西至[界限]、南至[界限]、北至[界限]的[具體畝數(shù)]畝土地，租賃給乙方作為綜合用地，用于種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止（以公歷為準）。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有租賃土地的所有權(quán)，并有權(quán)向乙方收取租賃費用。2.甲方為乙方提供電源、水源，并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，若乙方未按合同約定用途經(jīng)營、荒蕪土地、出租、買賣或挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.合同期間內(nèi)，非因社會公共利益并經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方不得擅自收回土地。如需提前收回，應(yīng)提前6個月書面通知乙方并公告，同時給予乙方適當補償，補償標準由雙方協(xié)商確定或由原批準政府裁決。如遇拓寬路面等情況，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方自[起始年份]年起，逐年交納承包費，交納時間為每年[具體月份]的[具體日期]，承包費為每畝[具體金額]元，每年共計[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定的經(jīng)營項目使用土地，如需變更須經(jīng)村委同意。3.租賃期限屆滿前，乙方若要求終止合同，應(yīng)提前6個月向甲方提出并承擔違約責任。4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.租賃期間內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，必須事先征得甲方同意。五、違約責任1.雙方均不得隨意終止合同。若乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓土地，須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方若未按時交納租賃費，從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%支付滯納金。3.若乙方中途無故終止合同，必須交清合同期內(nèi)所有租賃費，并支付租賃費總額的20%作為違約金。4.若甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的適當補償外，還應(yīng)向乙方支付總租金20%的違約金。六、其他條款1.合同執(zhí)行期間內(nèi)，雙方均不得擅自改變或解除合同。2.合同未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同