天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議修訂版版

天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議修訂版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)家信息2.2賣(mài)家信息第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2物業(yè)交割時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約7.2賣(mài)家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他附屬設(shè)施第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于天津市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為，所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利性質(zhì)為私有。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)家信息買(mǎi)家全稱為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，注冊(cè)地址為，法人為。2.2賣(mài)家信息賣(mài)家全稱為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款本房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2定金買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），首付款比例為房屋總價(jià)的%。3.4貸款金額買(mǎi)家如需貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)的%，具體貸款額度、利率、還款方式等事宜由買(mǎi)家與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款買(mǎi)家應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)減去已支付的定金、首付款和貸款金額。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式買(mǎi)家付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.2付款時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施完好，家具、家電等附屬設(shè)施齊全；3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。5.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶完成時(shí)間為年月日。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)與賣(mài)家辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清房屋轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為房屋交付時(shí)間。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約買(mǎi)家未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。7.2賣(mài)家違約賣(mài)家未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向天津市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件二。11.2家具家電清單家具、家電清單詳見(jiàn)附件三。11.3其他附屬設(shè)施其他附屬設(shè)施包括但不限于花園、車位、儲(chǔ)藏室等，具體情況詳見(jiàn)附件四。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房屋信息、個(gè)人信息及合同內(nèi)容均為真實(shí)、有效。12.2合法性聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。12.3知情同意聲明雙方聲明在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件附件七：貸款合同及相關(guān)文件。13.4其他重要文件附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可在本合同附件九中予以明確。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型等基本信息詳細(xì)說(shuō)明。附件二：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修材料、風(fēng)格、施工單位等。附件三：家具家電清單詳細(xì)說(shuō)明，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：其他附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，包括花園、車位、儲(chǔ)藏室等。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。附件七：貸款合同及相關(guān)文件。附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件。附件九：雙方其他約定內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣元整。示例：買(mǎi)家在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，按照合同約定向賣(mài)家支付違約金。2.賣(mài)家未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣元整。示例：賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照合同約定向買(mǎi)家支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)。3.定金：指買(mǎi)家向賣(mài)家支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.首付款：指買(mǎi)家按照合同約定向賣(mài)家支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.貸款：指買(mǎi)家通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)獲得的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。6.