2024版城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議版

2024版城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城區(qū)擴(kuò)建1.2房屋征地1.3賠償協(xié)議1.4甲方1.5乙方2.甲方權(quán)益2.1甲方土地權(quán)屬2.2甲方房屋所有權(quán)2.3甲方其他權(quán)益3.乙方權(quán)益3.1乙方賠償責(zé)任3.2乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方賠償方式3.4乙方其他權(quán)益4.征地賠償計(jì)算4.1土地賠償計(jì)算4.2房屋賠償計(jì)算4.3其他附帶賠償計(jì)算5.賠償款項(xiàng)支付5.1賠償款項(xiàng)支付時(shí)間5.2賠償款項(xiàng)支付方式5.3賠償款項(xiàng)支付條件6.征地過(guò)程協(xié)調(diào)6.1甲方協(xié)助6.2乙方協(xié)調(diào)6.3雙方合作7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充的生效12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決13.2第三方調(diào)解13.3法律途徑14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的賠償處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城區(qū)擴(kuò)建：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)現(xiàn)有城區(qū)范圍進(jìn)行擴(kuò)大和改造的活動(dòng)。1.2房屋征地：指在城區(qū)擴(kuò)建過(guò)程中，依法對(duì)乙方持有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行為。1.3賠償協(xié)議：指甲方和乙方就房屋征地所涉及的賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.4甲方：指承擔(dān)城區(qū)擴(kuò)建責(zé)任的主體，具備征地賠償權(quán)利和義務(wù)。1.5乙方：指被征地的房屋所有權(quán)人，具備接受征地賠償權(quán)利和義務(wù)。第二條甲方權(quán)益2.1甲方土地權(quán)屬：甲方對(duì)擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的土地享有合法使用權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行征地。2.2甲方房屋所有權(quán)：甲方對(duì)擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的房屋享有合法所有權(quán)，有權(quán)要求乙方配合征地。2.3甲方其他權(quán)益：甲方在征地過(guò)程中享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。第三條乙方權(quán)益3.1乙方賠償責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的征地賠償。3.2乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方房屋征地賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方賠償方式：乙方房屋征地賠償采取貨幣補(bǔ)償方式，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4乙方其他權(quán)益：乙方在征地過(guò)程中享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。第四條征地賠償計(jì)算4.1土地賠償計(jì)算：土地賠償金額根據(jù)乙方持有的土地使用權(quán)證載明的面積和政府規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2房屋賠償計(jì)算：房屋賠償金額根據(jù)乙方持有的房屋所有權(quán)證載明的面積和政府規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3其他附帶賠償計(jì)算：其他附帶賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和政府規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條賠償款項(xiàng)支付5.1賠償款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。5.2賠償款項(xiàng)支付方式：賠償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.3賠償款項(xiàng)支付條件：乙方按約定完成房屋搬遷，并交付房屋及相關(guān)證件。第六條征地過(guò)程協(xié)調(diào)6.1甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋征地相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。6.2乙方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)配合甲方完成征地過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保征地順利進(jìn)行。6.3雙方合作：甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同解決征地過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保雙方權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方遲延賠償違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定配合甲方完成征地事宜的，應(yīng)支付甲方違約金。7.3違約賠償方式：違約金計(jì)算方式按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：乙方完成房屋搬遷并交付房屋及相關(guān)證件后，本合同終止。9.3合同續(xù)簽條件：本合同終止后，如甲方繼續(xù)進(jìn)行城區(qū)擴(kuò)建，乙方同意續(xù)簽合同的，可以按照本合同的約定重新簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。11.3修改與補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。14.2合同解除程序：一方擬解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3解除合同后的賠償處理：合同解除后，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋征地賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件二：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表附件三：房屋征收補(bǔ)償安置方案附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：乙方提供的其他相關(guān)證明材料附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋征地賠償計(jì)算公式，包括土地賠償金額、房屋賠償金額以及其他附帶賠償金額的計(jì)算方法。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一覽表，包括不同類型的房屋和土地的補(bǔ)償金額。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了房屋征收補(bǔ)償安置方案，包括安置房的選擇、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方的土地權(quán)屬。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明乙方的房屋所有權(quán)。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的其他相關(guān)證明材料，用于支持乙方的賠償要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)。2.乙方未按約定配合甲方完成征地事宜。3.甲方未按約定提供必要的證明文件。4.乙方未按約定提供相關(guān)證明材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方遲延賠償違約金，計(jì)算方式按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。2.乙方未按約定配合甲方完成征地事宜的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付賠償款項(xiàng)，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方遲延賠償違約金。具體的違約金計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及雙方約定來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)擴(kuò)建：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)現(xiàn)有城區(qū)范圍進(jìn)行擴(kuò)大和改造的活動(dòng)。2.房屋征地：指在城區(qū)擴(kuò)建過(guò)程中，依法對(duì)乙方持有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行為。3.賠償協(xié)議：指甲方和乙方就房屋征地所涉及的賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.甲方：指承擔(dān)城區(qū)擴(kuò)建責(zé)任的主體，具備征地賠償權(quán)利和義務(wù)。5.乙方：指被征地的房屋所有權(quán)人，具備接受征地賠償權(quán)利和義務(wù)。6.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的土地享有合法使用權(quán)的證件。7.房屋所有權(quán)證：指證明乙方對(duì)擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的房屋享有合法所有權(quán)的證件。8.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對(duì)乙方因房屋征地所造成的