城區(qū)二手住宅買賣定金協(xié)議樣本版

城區(qū)優(yōu)質(zhì)二手住宅買賣定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交易款項(xiàng)6.1房價(jià)款6.2支付時(shí)間及方式6.3款項(xiàng)支付憑證7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2戶口遷移10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買方基本信息買方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于X，具體地址為X。2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為X，房屋布局為X。2.4住宅所有權(quán)賣方保證對該住宅擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款，并按照約定交付住宅。賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)和質(zhì)量，無任何隱瞞和欺詐行為。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定支付定金和房款，并按照約定接收住宅。買方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。第四條定金支付4.1定金金額買方應(yīng)在簽訂合同之日起支付人民幣X元作為定金。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給買方。5.2交付條件5.3交付手續(xù)賣方和買方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。第六條交易款項(xiàng)6.1房價(jià)款住宅的成交價(jià)格為人民幣X元。6.2支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房款。房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3款項(xiàng)支付憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理雙方約定，住宅內(nèi)的裝修、家具及家電等物品按照約定處理。10.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算賣方應(yīng)向買方提供住宅相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、其他重要文件。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：定金收據(jù)附件五：房屋交接單附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單附件七：水電費(fèi)結(jié)算清單附件八：家具家電清單附件九：裝修費(fèi)用清單附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件，證明賣方對住宅擁有完全的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對住宅所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交易合同要求：必須是正式的房產(chǎn)交易合同，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方交易的主要依據(jù)，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。附件四：定金收據(jù)要求：必須是正式的收據(jù)，證明買方已支付定金。說明：定金收據(jù)是證明買方支付定金的憑證，賣方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)。附件五：房屋交接單要求：必須是正式的交接單，證明房屋已交付給買方。說明：房屋交接單是證明房屋交付的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)房屋的交付條件和質(zhì)量。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單要求：必須是正式的結(jié)算清單，證明物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單是證明賣方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)清單的真實(shí)性和有效性。附件七：水電費(fèi)結(jié)算清單要求：必須是正式的結(jié)算清單，證明水電費(fèi)已結(jié)清。說明：水電費(fèi)結(jié)算清單是證明賣方已結(jié)清水電費(fèi)的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)清單的真實(shí)性和有效性。附件八：家具家電清單要求：必須是正式的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：家具家電清單是證明賣方已按照約定處理家具家電的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)清單的真實(shí)性和有效性。附件九：裝修費(fèi)用清單要求：必須是正式的清單，列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量和費(fèi)用。說明：裝修費(fèi)用清單是證明賣方已按照約定處理裝修費(fèi)用的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)清單的真實(shí)性和有效性。附件十：其他重要文件要求：必須是與合同相關(guān)的其他重要文件。說明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等，用于補(bǔ)充和支持合同的其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付住宅。2.賣方未能保證住宅的所有權(quán)和質(zhì)量。3.賣方未能按照約定處理家具家電等物品。4.買方未能按照約定時(shí)間支付定金和房款。5.買方未能按照約定接收住宅。6.雙方未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的買賣的房產(chǎn)。2.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的款項(xiàng)，作為購買住宅的誠意表現(xiàn)。3.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的住宅成交價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約