2024年房產(chǎn)租賃化協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件第三條租金支付3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3租金支付違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險7.1房屋保險7.2租賃期間保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點與法院第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、電話、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、熱水器等。1.3租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限延長條件租賃期限如需延長，承租方應(yīng)至少在租賃期結(jié)束前_______個月向出租方提出書面延長申請，并經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金支付3.1租金支付時間租金每期支付時間為每月的_______日前。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付違約金承租方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與時間出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在租賃期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋維修導(dǎo)致承租方無法居住的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的臨時住宿費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須得到出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）轉(zhuǎn)租合同副本；（2）承租方與轉(zhuǎn)租方的身份證明；（3）出租方要求提供的其他相關(guān)文件。第九條合同解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）出租方收回房屋；（2）承租方提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限承租方如需提前終止租賃，應(yīng)至少提前_______個月通知出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點與法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。第十三條其他條款13.1寵物管理未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋內(nèi)部及外部的主要照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、維修報修流程等。附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)租賃期限需要延長時，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，明確租賃期限的延長日期及租金調(diào)整等事項。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和時間，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式，以備查核。附件七：違約記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜或未經(jīng)過出租方同意飼養(yǎng)寵物。4.承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期部分的違約金。3.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付罰款或賠償損失。4.承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，逾期超過_______個工作日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期與結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)則和制度。8.