土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議范本版

土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的定義和范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成要素1.1.1協(xié)議主體1.1.2土地轉(zhuǎn)讓的主要條款1.1.3補(bǔ)充協(xié)議的主要條款1.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止條件2.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的主要條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.4土地轉(zhuǎn)讓的交付和過戶2.5土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)2.6土地轉(zhuǎn)讓的期限和條件2.7土地轉(zhuǎn)讓的限制和禁止事項(xiàng)2.8土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任2.9土地轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式3.補(bǔ)充協(xié)議的效力3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間3.2補(bǔ)充協(xié)議的失效時(shí)間3.3補(bǔ)充協(xié)議與原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的關(guān)系3.4補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充4.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行和監(jiān)督4.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行主體4.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行期限4.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行方式4.4土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督和檢查5.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更條件5.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解除條件5.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除程序6.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任6.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約情形6.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式7.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的訴訟和仲裁8.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止后的處理8.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)8.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后的賠償和補(bǔ)償9.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的附則9.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解釋9.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的適用法律9.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效10.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件10.3其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件11.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證方簽字蓋章12.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的備案和公示12.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的備案程序12.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的公示要求13.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的信息公開和保密13.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議信息公開的范圍和方式13.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議保密的內(nèi)容和期限14.土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行情況報(bào)告和審計(jì)14.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議履行情況的報(bào)告要求14.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議履行情況的審計(jì)程序第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的定義和范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議是原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充，僅對(duì)原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)或者需要補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行約定。1.2補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成包括：協(xié)議主體、土地轉(zhuǎn)讓的主要條款、補(bǔ)充協(xié)議的主要條款。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第二條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的主要條款2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為______平方米，具體位置見附件一。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)為______，用途為______。2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式為：____期支付。2.4土地轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間為本補(bǔ)充協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.5土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.6土地轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.7土地轉(zhuǎn)讓的限制和禁止事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違反土地使用權(quán)出讓合同的約定。2.8土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.9土地轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三條補(bǔ)充協(xié)議的效力3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2補(bǔ)充協(xié)議的失效時(shí)間：如雙方在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的補(bǔ)充協(xié)議，原補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)失效。3.3補(bǔ)充協(xié)議與原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的關(guān)系：補(bǔ)充協(xié)議與原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有同等效力，如補(bǔ)充協(xié)議與原土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.4補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充：雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第四條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行和監(jiān)督4.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行主體：雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行期限：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢。4.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行方式：雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行履行。4.4土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保對(duì)方履行補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。第五條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更條件：雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議可以因?qū)嶋H情況變化進(jìn)行變更，變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。5.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解除條件：雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議可以因?qū)嶋H情況變化進(jìn)行解除，解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。5.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除程序：雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更和解除。第六條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任6.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約情形：雙方應(yīng)履行補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止后的處理8.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)：本補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本補(bǔ)充協(xié)議解除和終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后的賠償和補(bǔ)償：本補(bǔ)充協(xié)議解除和終止后，如一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的附則9.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的解釋：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的簽署和生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附具土地使用權(quán)證書復(fù)印件，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。10.2土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附具土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。10.3其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件：本補(bǔ)充協(xié)議附具其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第十一條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方名稱）（簽字人）11.2受讓方簽字蓋章：（受讓方名稱）（簽字人）11.3見證方簽字蓋章：（見證方名稱）（簽字人）第十二條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的備案和公示12.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的備案程序：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門備案。12.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的公示要求：本補(bǔ)充協(xié)議自備案之日起____個(gè)工作日內(nèi)，在有關(guān)政府部門指定的報(bào)刊或者網(wǎng)站進(jìn)行公示。第十三條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的信息公開和保密13.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議信息公開的范圍和方式：本補(bǔ)充協(xié)議信息公開的范圍和方式按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定執(zhí)行。13.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議保密的內(nèi)容和期限：本補(bǔ)充協(xié)議保密的內(nèi)容為雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密信息，保密期限為補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____年。第十四條土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議的履行情況報(bào)告和審計(jì)14.1土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議履行情況的報(bào)告要求：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式，向?qū)Ψ綀?bào)告補(bǔ)充協(xié)議履行情況。14.2土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議履行情況的審計(jì)程序：本補(bǔ)充協(xié)議履行情況審計(jì)程序按照雙方的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件附件三：其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件描述：土地使用權(quán)證書復(fù)印件是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一，用于證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。要求：土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其持有的土地使用權(quán)證書的原件，并由受讓方進(jìn)行復(fù)印件的制作。附件二：土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件描述：土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一，用于證明受讓方已按照約定支付了土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。要求：土地轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。說明：受讓方應(yīng)提供其支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證的原件，并由轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行復(fù)印件的制作。附件三：其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件描述：其他與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。要求：其他附件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。說明：雙方應(yīng)提供與土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件的原件，并由對(duì)方進(jìn)行復(fù)印件的制作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付土地或者未能提供合法的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行土地轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，如未能辦理土地過戶手續(xù)。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.受讓方未能按照約定用途使用土地，或者擅自改變土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得，并享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.土地評(píng)估：指對(duì)土地的使用價(jià)值、位置、面積等進(jìn)行評(píng)估的行為。5.規(guī)劃許可證：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行許可的文件。6