2024化學校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024標準化學校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：使用目的與范圍4.1租賃用途4.2禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修費用承擔第六條：保險責任6.1物業(yè)保險6.2保險費用承擔第七條：變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：附件11.1物業(yè)照片11.2租賃合同附件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的公開與保密第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的地圖和物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，包括建筑面積和使用面積，具體面積以附件中的測量報告為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃開始時，物業(yè)應(yīng)以現(xiàn)狀交付給承租人，詳見附件中的物業(yè)照片和現(xiàn)狀描述。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期為一個完整的日子。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號和轉(zhuǎn)賬信息見附件中的支付說明。第四條：使用目的與范圍4.1租賃用途承租人應(yīng)將物業(yè)用于合法的用途，不得用于任何非法活動。4.2禁止用途承租人不得將物業(yè)用于、、等禁止用途，具體禁止用途見附件中的禁止用途說明。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修費用承擔物業(yè)的維修費用由承租人承擔，具體費用承擔方式見附件中的維修費用承擔說明。第六條：保險責任6.1物業(yè)保險承租人應(yīng)購買并維持物業(yè)的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔，具體費用承擔方式見附件中的保險費用承擔說明。第八條：違約責任8.1違約行為一方違反合同的約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)等，均視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等，具體違約責任承擔方式見附件中的違約責任承擔說明。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)及時提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件見附件中的合同終止條件說明。第十一條：附件11.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的附加條款、補充協(xié)議等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方的其他權(quán)利義務(wù)見附件中的其他約定說明。12.2合同的公開與保密除非依法應(yīng)當公開的信息外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）名稱：X乙方（承租人）名稱：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等照片，用以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的附加條款、補充協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容需明確、具體，雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：物業(yè)測量報告內(nèi)容：詳細記錄物業(yè)的面積、布局等信息。要求：報告需由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準確。附件四：維修費用承擔說明內(nèi)容：明確維修費用的承擔方式和標準。要求：內(nèi)容詳細，包含維修費用支付的時間、方式等。附件五：保險費用承擔說明內(nèi)容：明確保險費用的承擔方式和標準。要求：內(nèi)容詳細，包含保險費用支付的時間、方式等。附件六：違約責任承擔說明內(nèi)容：明確違約行為及相應(yīng)的違約責任。要求：內(nèi)容詳細，包含違約金數(shù)額、賠償標準等。附件七：合同終止條件說明內(nèi)容：明確合同終止的條件和程序。要求：內(nèi)容詳細，包含合同終止的條件、通知方式等。附件八：其他約定說明內(nèi)容：包含雙方的其他權(quán)利義務(wù)、合同的公開與保密等約定。要求：內(nèi)容詳細，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按時支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.未維護物業(yè)的正常使用狀態(tài)4.未購買或維持物業(yè)保險5.未經(jīng)對方同意披露合同內(nèi)容違約責任認定：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額支付。示例：承租人未按時支付租金，需支付約定違約金元。2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。示例：承租人未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需賠償甲方損失元。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例：承租人違反合同使用物業(yè)，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取物業(yè)使用權(quán)。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的起始時間和終止時間。5.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的金錢。6.保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等購買的保險，以保障財產(chǎn)安全。7.維修：指對物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進行保養(yǎng)、修繕等活動，以保持其正常使用狀態(tài)。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。本合同中，出租人是指擁有物業(yè)所有權(quán)