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文檔簡介

城市高樓電梯租賃與服務(wù)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.1電梯租賃1.2電梯維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)1.3電梯安全檢查1.4電梯故障維修2.租賃期限與交付2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3電梯交付與回收3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)5.電梯使用與管理5.1電梯使用規(guī)定5.2電梯安全管理5.3電梯日常維護(hù)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.故障與維修7.1故障處理流程7.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全檢查與驗(yàn)收8.1安全檢查周期8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1保密條款13.2合同的生效與終止14.附件14.1電梯技術(shù)參數(shù)14.2租賃合同附件A(電梯交付與驗(yàn)收記錄)14.3租賃合同附件B(電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表)14.4租賃合同附件C(保險(xiǎn)單據(jù))14.5租賃合同附件D(其他相關(guān)文件)第一部分:合同如下:第一條租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.1電梯租賃出租方同意將一臺(tái)(具體型號(hào)及數(shù)量見附件A)電梯租賃給承租方使用,該電梯應(yīng)符合附件A中規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和性能要求。1.2電梯維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的電梯進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng),確保電梯的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期見附件B。1.3電梯安全檢查出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求,定期進(jìn)行電梯安全檢查,并將檢查結(jié)果通知給承租方。檢查周期見附件B。1.4電梯故障維修電梯在租賃期間出現(xiàn)故障時(shí),出租方應(yīng)在接到承租方的故障報(bào)告后4小時(shí)內(nèi)派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和維修。維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),但如果是由于承租方使用不當(dāng)造成的故障,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二條租賃期限與交付2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3電梯交付與回收電梯的交付日期為租賃開始日期,回收日期為租賃結(jié)束日期。交付時(shí),雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)電梯符合租賃合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能要求。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃電梯的租金為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),租金含稅。3.2租金支付周期租金按月支付,每月的支付日期為租賃開始日期的次月一日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開戶行:____銀行賬號(hào):_____戶名:_____第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)(1)提供符合租賃合同約定的電梯及相關(guān)服務(wù);(2)負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng),確保電梯的正常運(yùn)行;(3)按照約定時(shí)間進(jìn)行電梯安全檢查,并將檢查結(jié)果通知給承租方;(4)在電梯發(fā)生故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行維修,確保電梯恢復(fù)正常使用。4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)(1)按照約定時(shí)間支付租金;(2)合理使用電梯,不得擅自改動(dòng)電梯的技術(shù)參數(shù)和性能;(3)在電梯發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知出租方;(4)按照約定時(shí)間接收電梯的交付和回收。第五條電梯使用與管理5.1電梯使用規(guī)定承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和電梯使用說明書的有關(guān)規(guī)定使用電梯。5.2電梯安全管理承租方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度,定期進(jìn)行電梯安全檢查,確保電梯的安全運(yùn)行。5.3電梯日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù),保持電梯清潔、衛(wèi)生,并及時(shí)更換損壞的電梯部件。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買出租方應(yīng)購買電梯保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給承租方。6.2保險(xiǎn)理賠電梯在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),由出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第八條安全檢查與驗(yàn)收8.1安全檢查周期電梯的安全檢查周期為每半年一次。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程電梯在交付使用前,應(yīng)由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和電梯驗(yàn)收規(guī)范的要求。驗(yàn)收流程見附件C。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按照合同約定提供電梯或服務(wù),或提供的電梯不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金,或未合理使用電梯,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成,雙方可以尋求第三方調(diào)解,調(diào)解不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.3法律途徑合同爭議的解決應(yīng)適用我國的法律,并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同終止日期為租賃結(jié)束日期。第十四條附件14.1電梯技術(shù)參數(shù)14.2租賃合同附件A(電梯交付與驗(yàn)收記錄)14.3租賃合同附件B(電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表)14.4租賃合同附件C(保險(xiǎn)單據(jù))14.5租賃合同附件D(其他相關(guān)文件)第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件A:電梯交付與驗(yàn)收記錄附件B:電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表附件C:保險(xiǎn)單據(jù)附件D:其他相關(guān)文件1.附件A:電梯交付與驗(yàn)收記錄該附件應(yīng)詳細(xì)記錄電梯的交付日期、交付狀態(tài)以及雙方驗(yàn)收人員簽字等信息。交付狀態(tài)包括但不限于電梯的完整性、功能正常性以及是否符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能要求。2.附件B:電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表該附件應(yīng)詳細(xì)列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,包括保養(yǎng)的時(shí)間周期、保養(yǎng)內(nèi)容以及保養(yǎng)人員等信息。3.附件C:保險(xiǎn)單據(jù)該附件應(yīng)包含電梯保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本,保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋電梯在租賃期間因意外事故造成的損失。4.附件D:其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包含與電梯租賃和服務(wù)相關(guān)的其他文件,如電梯的使用說明書、安全檢查報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約出租方未按照合同約定提供電梯或服務(wù),或提供的電梯不符合合同約定,視為違約。例如,出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付電梯,或交付的電梯存在重大缺陷,影響使用。2.承租方違約承租方未按照合同約定支付租金,或未合理使用電梯,視為違約。例如,承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,或使用電梯的方式不當(dāng),導(dǎo)致電梯損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的違約責(zé)任條款。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將電梯租賃給承租方使用的合同。2.出租方:指提供電梯租賃及服務(wù)的一方。3.承租方:指租賃電梯并支付租金的一

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