商品房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024版）版

商品房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.商品房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024版）概述1.1定義與解釋1.2銷(xiāo)售協(xié)議的組成部分1.3銷(xiāo)售協(xié)議的生效條件2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.3商品房基本狀況3.商品房銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.2銷(xiāo)售面積與產(chǎn)權(quán)登記3.3銷(xiāo)售進(jìn)度與交付日期4.買(mǎi)方與賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任4.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任4.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1合同適用的法律8.2法律沖突解決方式9.其他條款9.1房屋質(zhì)量保證9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施與公共服務(wù)9.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1商品房銷(xiāo)售合同附件一：商品房銷(xiāo)售合同專用條款10.2商品房銷(xiāo)售合同附件二：商品房銷(xiāo)售合同附件清單10.3商品房銷(xiāo)售合同附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)10.4商品房銷(xiāo)售合同附件四：買(mǎi)方付款憑證10.5商品房銷(xiāo)售合同附件五：賣(mài)方交付憑證11.簽字蓋章頁(yè)11.1買(mǎi)方簽字蓋章11.2賣(mài)方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.附錄12.1商品房銷(xiāo)售合同附錄一：商品房銷(xiāo)售合同簽訂背景及雙方基本情況12.2商品房銷(xiāo)售合同附錄二：商品房銷(xiāo)售合同相關(guān)政策法規(guī)12.3商品房銷(xiāo)售合同附錄三：商品房銷(xiāo)售合同其他相關(guān)文件13.合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)與日期13.2修訂內(nèi)容概述14.合同附件14.1商品房銷(xiāo)售合同附件六：房屋平面圖14.2商品房銷(xiāo)售合同附件七：房屋結(jié)構(gòu)圖14.3商品房銷(xiāo)售合同附件八：房屋裝修效果圖14.4商品房銷(xiāo)售合同附件九：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.商品房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024版）概述1.1定義與解釋1.2銷(xiāo)售協(xié)議的組成部分（1）本協(xié)議正本；（2）本協(xié)議附件；（3）本協(xié)議修訂歷史；（4）本協(xié)議附件。1.3銷(xiāo)售協(xié)議的生效條件本協(xié)議自買(mǎi)方和賣(mài)方簽字蓋章之日起生效。買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向賣(mài)方支付商品房的價(jià)款。賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付商品房。2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.3商品房基本狀況3.商品房銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付商品房總價(jià)款的【】%；（2）剩余款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的商品房總價(jià)款。3.2銷(xiāo)售面積與產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3銷(xiāo)售進(jìn)度與交付日期賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付商品房。4.買(mǎi)方與賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任4.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向賣(mài)方支付商品房的價(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)商品房。4.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付商品房。賣(mài)方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序向買(mǎi)方提供商品房的相關(guān)資料和文件。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2合同解除的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議解除后，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付商品房的價(jià)款。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向賣(mài)方支付商品房的價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付商品房，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【】%支付違約金。賣(mài)方未保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目地址所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目地址所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目地址所在地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突解決方式如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以符合法律要求。10.其他條款10.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方承諾商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如買(mǎi)方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)或按照本協(xié)議的違約責(zé)任予以賠償。10.2物業(yè)管理商品房交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3配套設(shè)施與公共服務(wù)商品房所對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施和公共服務(wù)，如電梯、供水、供電、供暖等，買(mǎi)方有權(quán)按照約定使用，并按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議附件中約定其他事項(xiàng)。11.簽字蓋章頁(yè)11.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____年__月__日11.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____年__月__日11.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（如有）：____________簽字日期：____年__月__日12.附錄12.1商品房銷(xiāo)售合同附錄一：商品房銷(xiāo)售合同簽訂背景及雙方基本情況（此處附上相關(guān)背景和基本情況說(shuō)明）12.2商品房銷(xiāo)售合同附錄二：商品房銷(xiāo)售合同相關(guān)政策法規(guī)（此處附上相關(guān)法律法規(guī)文件）12.3商品房銷(xiāo)售合同附錄三：商品房銷(xiāo)售合同其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等）13.合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)與日期（此處記錄合同修訂的歷史版本號(hào)與日期）14.合同附件14.1商品房銷(xiāo)售合同附件六：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）14.2商品房銷(xiāo)售合同附件七：房屋結(jié)構(gòu)圖（此處附上房屋結(jié)構(gòu)圖）14.3商品房銷(xiāo)售合同附件八：房屋裝修效果圖（此處附上房屋裝修效果圖）14.4商品房銷(xiāo)售合同附件九：其他相關(guān)資料（此處附上其他相關(guān)資料，如戶型說(shuō)明書(shū)、物業(yè)公司介紹等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房銷(xiāo)售合同附件一：商品房銷(xiāo)售合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含本合同的專用條款，如商品房的詳細(xì)描述、付款方式的詳細(xì)說(shuō)明、交付時(shí)間的具體規(guī)定等。附件二：商品房銷(xiāo)售合同附件二：商品房銷(xiāo)售合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出本合同中涉及的所有附件清單，包括房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修效果圖等，以及對(duì)這些附件的詳細(xì)描述和說(shuō)明。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商品房的交付情況，包括交付日期、交付狀態(tài)等。附件四：買(mǎi)方付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買(mǎi)方的付款情況，包括付款金額、付款日期等。附件五：賣(mài)方交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄賣(mài)方的交付情況，包括交付日期、交付狀態(tài)等。附件六：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供商品房的平面圖，展示房屋的布局和空間分布。附件七：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供商品房的結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造。附件八：房屋裝修效果圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供商品房的裝修效果圖，展示房屋的裝修風(fēng)格和效果。附件九：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含其他與商品房銷(xiāo)售相關(guān)的資料，如戶型說(shuō)明書(shū)、物業(yè)公司介紹等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付商品房的價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付商品房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款金額的違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定的比例計(jì)算。違約行為：賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【】%支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付天數(shù)的違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法