2024年度場(chǎng)門店鋪出租協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)門店鋪出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2出租人的管理權(quán)利5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3合同的變更及解除9.4合同的終止9.5合同的生效10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【店鋪名稱】，店鋪面積為【具體面積】平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，出租人出具相應(yīng)的收款憑證。4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但不得從事違法、違規(guī)及損害出租人利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租人的管理權(quán)利出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，維護(hù)租賃物的設(shè)施和安全。出租人應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的指示牌，確保租賃物的安全使用。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如因承租人未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【具體日期】?jī)?nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。保險(xiǎn)有效期至租賃結(jié)束日期止。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受損的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】，適用法律為【具體法律】。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人書面同意。出租人未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)租。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人書面同意。10.3合同的變更及解除如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的終止本合同租賃期滿或雙方同意終止合同的，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租人。10.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等相關(guān)信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)承租人需提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件4：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提交此申請(qǐng)表，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件5：租賃物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表承租人轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)需提交此申請(qǐng)表，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)此協(xié)議選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能在租賃開(kāi)始日前完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未提前書面通知出租人或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未提前書面通知出租人或未征得出租人同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)讓，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)利。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方