個(gè)體養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議規(guī)范版2024版

個(gè)體養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方義務(wù)4.3出租方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.土地使用限制7.1土地使用規(guī)定7.2土地使用禁止事項(xiàng)8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2合同的保密性12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3出租方身份證復(fù)印件14.簽署信息14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積甲方同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米的土地租賃給乙方使用。具體地塊的位置、邊界等詳見附件一。1.2土地位置乙方租賃的土地位于【具體地址】，四至界限如下：東至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即【具體用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【具體方式】。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀甲方保證租賃土地現(xiàn)狀適合乙方租賃用途。如乙方在租賃過程中發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3出租方義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證土地的完整性和安全性。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。5.2出租方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，保障土地及地上附著物安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)土地本身的安全負(fù)責(zé)，購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)。第八條維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。8.2出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)土地及土地上的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條變更和解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）其他方式：【具體方式】。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選項(xiàng)，乙方所在地的人民法院為第二優(yōu)先選項(xiàng)。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)乙方在租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。12.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。13.3出租方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方出示身份證的復(fù)印件。第十四條簽署信息14.1租賃方代表簽字本合同自乙方代表簽字之日起生效。14.2出租方代表簽字本合同自甲方代表簽字之日起生效。14.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方應(yīng)向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，須包含企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。該附件作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：出租方身份證復(fù)印件要求：甲方應(yīng)向乙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，須包含姓名、性別、身份證號(hào)碼等基本信息。該附件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約（1）遲延支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金為租金的10%乘以遲延天數(shù)。（2）改變土地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變土地用途，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的50%。（3）損壞土地及設(shè)施：乙方在租賃過程中，損壞土地或土地上設(shè)施，視為違約。違約責(zé)任為賠償修復(fù)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金超過30天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金=租金×10%×30天。2.出租方違約（1）未按約定提供土地：甲方未按約定時(shí)間、條件提供土地，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的50%。（2）未履行維修義務(wù)：甲方未按約定對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行維修，視為違約。違約責(zé)任為賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未在約定期限內(nèi)提供土地，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金=租金×50%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地使用權(quán)，乙方承租土地使用權(quán)，雙方約定租金、租賃期限等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用權(quán)人的書面憑證。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理部門發(fā)給企業(yè)的書面憑證，用以證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)