房屋買(mǎi)賣合同的房產(chǎn)交易還款方式

房屋買(mǎi)賣合同的房產(chǎn)交易還款方式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同的房產(chǎn)交易還款方式甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用途為_(kāi)_________。二、交易金額及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。三、還款方式及期限3.1乙方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：__________。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，完成全部貸款的還款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.貸款合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單6.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)7.房屋附屬設(shè)施清單8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件10.其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或未按約定維護(hù)房屋，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的房屋所有權(quán)受讓人。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的房款。4.貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方的房款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：如房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣