民間抵押借款協(xié)議書

民間抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（借款人）：乙方（出借人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，如數(shù)歸還乙方借款本息。第三條借款利息1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式為：按借款本金逐月遞減計(jì)算。3.甲方應(yīng)按約定的還款日期支付利息，逾期支付的利息，按逾期本金金額的萬分之五支付滯納金。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式還款。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物在借款期間由甲方保管，但甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬分之五支付滯納金。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金及利息。3.乙方未按約定支付借款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（出借人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方銀行賬戶信息3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定提供抵押物，認(rèn)定為違約提供抵押物。3.乙方未按約定支付借款，認(rèn)定為違約支付借款。三、法律名詞及解釋：1.民間抵押借款：指自然人之間以房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保進(jìn)行的借款行為。2.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律規(guī)范。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期本金金額的萬分之五收取滯納金，如甲方逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方未按約定提供抵押物解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金及利息。3.問題：乙方未按約定支付借款解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付