房地產(chǎn)居間交易合同樣式

房地產(chǎn)居間交易合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑用途為【建筑用途】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購買該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】丙方（居間方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)5.甲方擅自解除合同6.乙方擅自解除合同7.丙方未履行居間促成交易的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方出售/購買該房產(chǎn)所約定的價(jià)格。3.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。4.過戶期限：指乙方完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指違反合同約定一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.居間方：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并收取傭金的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付期限或要求甲方支付違約金。2.交易價(jià)格支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.過戶手續(xù)問題：如乙方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.解除合同問題：如甲方或乙方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.居間方義務(wù)問題：如丙方未履行居間促成交易的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)。2.乙方出售位于特定地址的房產(chǎn)，甲方購買該房產(chǎn)。3.甲方和乙方通過居間方丙方達(dá)成房