房產證正在辦理中買賣協(xié)議

房產證正在辦理中買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，共有__________套住房，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，且房產證正在辦理中。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于房產證辦理完畢之日起日內，向甲方支付房價的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，房產權屬清晰，不存在任何法律問題。四、房產證辦理4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向有關部門申請辦理房產證，并將房產證辦理進展情況及時通知乙方。4.2甲方應保證房產證的辦理過程合法、合規(guī)，且房產證上的權利人應為乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產或辦理房產證，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金支付憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.房產證辦理進展通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內將房產交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間辦理房產證：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內向有關部門申請辦理房產證。3.甲方提供的房產存在法律問題：指甲方所出售的房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。4.乙方未按約定時間支付房價：指乙方未能在協(xié)議約定的時間內向甲方支付房價。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，房產證號為__________，共有__________套住房，建筑總面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內向甲方支付的房價的____%作為預付款。3.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應向對方支付的房價的____%作為違約賠償。4.房產證：指用以證明房產所有權歸屬的法律文件，由甲方申請辦理，權利人應為乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未按約定時間辦理房產證：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產存在法律問題：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方所出售的房產