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文檔簡介
房產(chǎn)交易定金協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】(小寫金額:【交易價格】元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】內(nèi),向甲方支付定金人民幣【大寫金額】(小寫金額:【定金金額】元整),作為雙方履行本協(xié)議的誠意保證金。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后,甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.2若雙方按本協(xié)議約定履行完畢,定金抵作購房價款。3.3若乙方中途違約,甲方有權(quán)不退還定金。若甲方中途違約,甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【規(guī)定日期】內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【規(guī)定日期】內(nèi),將購房價款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】。5.2違約方賠償對方因此所遭受的一切損失(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【簽字】【日期】乙方(買方):【簽字】【日期】一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙3.付款收據(jù)4.購房價款支付憑證5.違約金計(jì)算依據(jù)6.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房價款,認(rèn)定為違約行為。3.甲方中途違約,未按約定履行合同,認(rèn)定為違約行為。4.乙方中途違約,未按約定履行合同,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)交易定金協(xié)議書:指甲方與乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的誠意保證協(xié)議,約定乙方支付定金,并在交易完成后抵作購房價款。2.定金:指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的誠意保證金。3.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間履行合同,乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房價款,甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付違約金。3.甲方無法提供符合約定條件的房產(chǎn),乙方可以要求解除合同,并要求退還已支付的定金。4.乙方在合同履行過程中要求解除合同,甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向,需要確保雙方履行合同義務(wù)。2.買方對房產(chǎn)有購買意向,但尚未確定最終購買,希望通過支付定金確保交易順利進(jìn)行。3.
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