個人房屋抵押貸款協(xié)議樣本

個人房屋抵押貸款協(xié)議樣本合同編號：__________個人房屋抵押貸款協(xié)議鑒于貸款方愿意向借款方提供貸款，用于（借款用途），借款方愿意以自己擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3借款方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，定期向貸款方還款。具體的還款計劃和還款方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第二條抵押物2.1借款方以自己擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額，具體價值由貸款方委托的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。2.3借款方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交給貸款方。第三條貸款的發(fā)放和用途3.1貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至借款方指定的賬戶。3.2借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第四條借款方的義務(wù)4.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，定期向貸款方還款。4.2借款方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬爭議。4.3借款方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物。第五條貸款方的權(quán)利5.1貸款方有權(quán)按照約定的事由提前收回貸款。5.2貸款方有權(quán)在借款方違約的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3貸款方有權(quán)要求借款方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報表和信息。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款方未按約定使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的違約責(zé)任。6.3貸款方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款方的違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×違約利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：借款方（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.評估報告5.還款計劃表6.授權(quán)代表委托書7.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定還款：逾期利息計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款方未按約定使用貸款：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的違約責(zé)任。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款：違約金計算方式為貸款金額×違約利率×逾期天數(shù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款方的財產(chǎn)。4.逾期利息：指借款方未按約定還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指借款方或貸款方未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定還款。解決辦法：按照約定的逾期利息計算方式計算逾期利息，并要求借款方支付。2.問題：借款方未按約定使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的違約責(zé)任。3.問題：貸款方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：按照約定的違約金計算方式計算違約金，并要求貸款方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款：借款方以個人名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款。2.房產(chǎn)買賣：賣方以名下房產(chǎn)作為抵押物，向買方申請貸款，用于支付購房款。3.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：企業(yè)以名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，用于企