外租房保證函

外租房保證函合同編號(hào)：__________保證函擔(dān)保方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條保證范圍擔(dān)保方保證，在租賃合同有效期內(nèi)，將按照租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條保證金額擔(dān)保方保證，在租賃合同有效期內(nèi)，向出租方支付的租金及其他費(fèi)用總額不超過人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。第三條保證期限擔(dān)保方的保證期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。第四條保證方式擔(dān)保方采用連帶責(zé)任保證方式，對出租方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條保證責(zé)任的履行一旦出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在本保證函約定的保證金額范圍內(nèi)，無條件向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保證的解除在擔(dān)保方履行完本保證函約定的保證責(zé)任后，出租方應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保方出具書面解除通知，本保證函自書面解除通知送達(dá)擔(dān)保方之日起失效。第七條爭議解決本保證函項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第八條其他約定1.本保證函一式兩份，擔(dān)保方和出租方各執(zhí)一份。2.本保證函自擔(dān)保方法定代表人簽字或蓋章之日起生效。擔(dān)保方：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：______________________出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明材料3.擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明4.出租方的授權(quán)書5.租金支付憑證6.其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用支付憑證7.租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收報(bào)告8.租賃房產(chǎn)的維修記錄9.租賃合同的變更協(xié)議（如有）10.租賃合同的解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.擔(dān)保方未按時(shí)足額支付租金：根據(jù)租賃合同的約定，擔(dān)保方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付或支付金額不足，視為違約。2.擔(dān)保方未按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)：根據(jù)租賃合同的約定，擔(dān)保方應(yīng)按照約定的方式使用租賃房產(chǎn)，如違反約定，視為違約。3.擔(dān)保方未按照租賃合同的約定履行維修義務(wù)：根據(jù)租賃合同的約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，如未履行或未按時(shí)履行，視為違約。4.出租方未按照租賃合同的約定提供租賃房產(chǎn)：如出租方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。5.出租方未按照租賃合同的約定履行維修義務(wù)：根據(jù)租賃合同的約定，出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，如未履行或未按時(shí)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房產(chǎn)的一方，有權(quán)要求擔(dān)保方履行租賃合同的約定。2.擔(dān)保方：指為租賃合同提供擔(dān)保的一方，有義務(wù)按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.租金：指擔(dān)保方按照租賃合同的約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃房產(chǎn)：指擔(dān)保方根據(jù)租賃合同約定使用的房產(chǎn)。5.違約：指合同一方未履行或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。6.保證函：指擔(dān)保方向出租方出具的，為履行租賃合同提供擔(dān)保的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如擔(dān)保方逾期未支付租金，出租方可以依法要求擔(dān)保方支付租金及滯納金。2.房產(chǎn)使用問題：如擔(dān)保方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，出租方可以要求擔(dān)保方立即改正。3.維修責(zé)任問題：如擔(dān)保方未履行維修責(zé)任，出租方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付問題：如出租方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定條件，擔(dān)保方可以要求出租方立即交付符合約定的租賃房產(chǎn)。5.維修責(zé)任問題：如出租方未履行維修責(zé)任，擔(dān)保方可以要