撫州市物業(yè)服務(wù)合同模板

撫州市物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)規(guī)模：__________

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，并告知乙方及其家屬遵守。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2.4甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)乙方提出的緊急求助及時(shí)予以處理。

2.5甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。

2.6甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)公司物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)公司稅費(fèi)等。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：

（1）物業(yè)公司管理費(fèi)：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司管理費(fèi)收取方式計(jì)算；

（2）物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)：按照物業(yè)公司人員數(shù)量、工資標(biāo)準(zhǔn)及社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例計(jì)算；

（3）物業(yè)公司辦公費(fèi)用：按照物業(yè)公司辦公面積、物業(yè)公司辦公費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（4）物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)面積、物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（5）物業(yè)公司物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：按照物業(yè)價(jià)值、物業(yè)公司物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（6）物業(yè)公司稅費(fèi)：按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算。

4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第五條合同的變更和終止

5.1合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2合同的終止：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付合同約定的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單

4.物業(yè)公司人員配置表

5.物業(yè)公司保險(xiǎn)單據(jù)

6.物業(yè)公司稅費(fèi)繳納證明

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為合作方共同提供增值服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)規(guī)模：__________

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理制度的制定和執(zhí)行、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)等。

2.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，并保證物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明性。

2.4甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)乙方提出的緊急求助及時(shí)予以處理。

2.5甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。

2.6甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。

2.7甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受第三方提供的增值服務(wù)。

3.5乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第四條第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為合作方，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織、健康管理咨詢等。

4.2第三方應(yīng)保證增值服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，并定期接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

4.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合作費(fèi)用，并接受甲方的管理和指導(dǎo)。

第五條合同的變更和終止

5.1合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2合同的終止：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付合同約定的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

3.增值服務(wù)清單

4.物業(yè)公司人員配置表

5.物業(yè)公司物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)公司稅費(fèi)繳納證明

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為合作方，甲方可以更好地提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)為乙方提供更多的增值服務(wù)，提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，同時(shí)甲方可以利用第三方的資源和優(yōu)勢(shì)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，有責(zé)任和義務(wù)保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，同時(shí)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地協(xié)調(diào)和控制整個(gè)物業(yè)管理過程，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。同時(shí)，甲方可以通過主導(dǎo)合同的簽訂和履行，保護(hù)自身的利益和權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為服務(wù)提供方共同提供增值服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)規(guī)模：__________

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方作為業(yè)主，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)公共利益和他人合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受第三方提供的增值服務(wù)。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理制度的制定和執(zhí)行、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)等。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，并保證物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明性。

3.4甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)乙方提出的緊急求助及時(shí)予以處理。

3.5甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。

3.6甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。

第四條第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織、健康管理咨詢等。

4.2第三方應(yīng)保證增值服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，并定期接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

4.3第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取增值服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的管理和指導(dǎo)。

第五條合同的變更和終止

5.1合同的變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2合同的終止：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付合同約定的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

3.增值服務(wù)清單

4.物業(yè)公司人員配置表

5.物業(yè)公司物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)公司稅費(fèi)繳納證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為業(yè)主，有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)自身的權(quán)益和利益。乙方作為主導(dǎo)方，可以更好地保障