買賣樓房轉(zhuǎn)讓合同模板

買賣樓房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的樓房（以下簡稱“該樓房”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條樓房描述

1.1該樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。

1.2該樓房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將該樓房出售給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該樓房。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金每日千分之_______。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證該樓房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______

附件一：樓房基本情況說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質(zhì)權(quán)人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的樓房（以下簡稱“該樓房”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。同時，甲方將其對該樓房享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該債權(quán)并按照本合同約定行使質(zhì)權(quán)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條樓房描述及債權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1該樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。

1.2甲方對該樓房享有完全的債權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。

1.3甲方將其對該樓房享有的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該債權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及質(zhì)權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該樓房。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金每日千分之_______。

2.4甲方同意將該樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

2.5甲方將其對該樓房享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該債權(quán)，并按照本合同約定行使質(zhì)權(quán)。

2.6第三方作為質(zhì)權(quán)人，對該樓房的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證該樓房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。

第四條甲方的權(quán)利及第三方義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和時間行使質(zhì)權(quán)。

4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

4.4第三方作為質(zhì)權(quán)人，應(yīng)按照本合同約定的方式和時間行使質(zhì)權(quán)，確保甲方的債權(quán)得到優(yōu)先受償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金每日千分之_______。

5.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

5.3乙方在過戶過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

5.4乙方在購買該樓房后，未經(jīng)甲方同意，不得將該樓房再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（質(zhì)權(quán)人）：_______

簽訂日期：_______

附件一：樓房基本情況說明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)權(quán)人介入本合同，旨在確保甲方的債權(quán)得到優(yōu)先受償，增加甲方在交易過程中的保障。第三方行使質(zhì)權(quán)，可以有效地防止乙方在購買樓房后違約或惡意轉(zhuǎn)讓，保障甲方的利益。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以提供客觀的評估和監(jiān)督，有利于維護合同的公平性和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂購房合同，并將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和利益。甲方可以確保乙方按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，同時，甲方也可以確保其債權(quán)得到優(yōu)先受償。此外，甲方還可以通過與第三方簽訂質(zhì)權(quán)設(shè)立合同，進一步保障其權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保險機構(gòu)）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的樓房（以下簡稱“該樓房”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。同時，乙方將其對該樓房享有的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該保險權(quán)益并按照本合同約定行使保險權(quán)益。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條樓房描述及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.1該樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。

1.2乙方對該樓房享有全面的保險權(quán)益，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險保障。

1.3乙方將其對該樓房享有的保險權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該保險權(quán)益。

第二條轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及保險權(quán)益行使

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售該樓房給乙方。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金每日千分之_______。

2.4乙方將其對該樓房享有的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方同意接受該保險權(quán)益，并按照本合同約定行使保險權(quán)益。

2.5第三方作為保險權(quán)益的接受方，對該樓房的保險權(quán)益享有行使權(quán)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該樓房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證該樓房在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利及第三方義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該樓房。

4.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和時間行使保險權(quán)益。

4.3乙方在購買該樓房后，未經(jīng)甲方同意，不得將該樓房再次出售或設(shè)定抵押。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付該樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

5.3甲方在過戶過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之_______。

5.4甲方在出售該樓房后，未經(jīng)乙方同意，不得將該樓房再次出售或設(shè)定抵押。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保險機構(gòu)）：_______

簽訂日期：_______

附件一：樓房基本情況說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與甲方簽訂購房合同，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方可以在交易過程中獲得更多的保障和利益。乙方可以確保甲