前期物業(yè)限期合同模板

前期物業(yè)限期合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于________________的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得提前終止或解除本合同。

第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）消防安全管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理；

（7）其他約定事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并提交甲方備案。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，就甲方前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于________________的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出整改意見。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方進(jìn)行考核。

3.3甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條質(zhì)量管理

5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.3第三方未按照約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存檔一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于，能夠更好地協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出整改意見。這樣可以有效地保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合甲方的要求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。這樣的安排可以有效地保護(hù)甲方的利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到甲方的預(yù)期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，第三方為專業(yè)物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，各方為實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效管理和乙方合法權(quán)益的保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于________________的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出整改意見。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方進(jìn)行考核。

3.3乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。

4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條質(zhì)量管理

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

5.2乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

6.3第三方未按照約定協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的__%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存檔一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

法定代表人/授權(quán)代表：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保甲方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)甲方進(jìn)行