物業(yè)合同模板單位

物業(yè)合同模板單位合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。

4.2乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條保險

5.1乙方應于租賃開始之日起__日內，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

5.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。

4.2乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條擔保方的責任與權利

5.1擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在合同簽訂后__日內，向甲方提供擔保財產(chǎn)或擔保人的相關證明材料。

5.3擔保方應承擔乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔保方未能履行擔保責任的，甲方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第七條保險

7.1乙方應于租賃開始之日起__日內，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

7.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第八條甲方權利及利益保障

8.1甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。

8.2甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。

8.4甲方在租賃期間擁有物業(yè)的所有權，并有權處置物業(yè)。

第九條乙方限制條款

9.1乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。

9.2乙方不得將物業(yè)轉租給第三方。

9.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加有力的保障，確保乙方按照合同約定履行義務。通過引入擔保方，甲方在租賃期間可以更加放心地將物業(yè)交給乙方使用，同時也有利于維護甲方的權益。在合同中增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在租賃期間對物業(yè)的掌控權和利益最大化。增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，避免對甲方權益造成損害?？傊?，第三方介入以及甲方權益主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，同時也為乙方的經(jīng)營提供便利和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于____________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方愿意租賃標的物業(yè)用于____________（以下簡稱“租賃用途”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的及租賃期限

1.1乙方租賃的標的物業(yè)為位于____________的物業(yè)，具體面積為____平方米。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權按照約定的用途使用標的物業(yè)，并享有租賃期間標的物業(yè)所產(chǎn)生的收益。

3.2乙方有權要求甲方提供標的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務。

3.3乙方有權在租賃期間對標的物業(yè)進行裝修、改造，但應事先取得甲方的書面同意。

第四條甲方義務及限制

4.1甲方應保證標的物業(yè)符合租賃用途的要求，并按時交付給乙方使用。

4.2甲方應負責標的物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保標的物業(yè)的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

第五條擔保方的責任與權利

5.1擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在合同簽訂后__日內，向甲方提供擔保財產(chǎn)或擔保人的相關證明材料。

5.3擔保方應承擔乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供標的物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔保方未能履行擔保責任的，甲方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第七條保險

7.1乙方應于租賃開始之日起__日內，向保險公司投保標的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

7.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第八條乙方權利及利益保障

8.1乙方有權在租賃期間對標的物業(yè)進行合理使用，并根據(jù)需要進行裝修、改造。

8.2乙方有權享有租賃期間標的物業(yè)所產(chǎn)生的收益，并按照約定進行支配。

8.3乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務，以保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權益。

第九條甲方限制條款

9.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

9.2甲方應按照約定提供標的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務，并保證標的物業(yè)的安全和正常使用。

9.3甲方不得將標的物業(yè)轉租給第三方。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：標的物業(yè)現(xiàn)狀照片、標的物業(yè)地理位置示意圖、標的物業(yè)權屬證