物業(yè)合同模板單位

物業(yè)合同模板單位合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條保險

5.1乙方應于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

5.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權(quán)屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條擔保方的責任與權(quán)利

5.1擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供擔保財產(chǎn)或擔保人的相關證明材料。

5.3擔保方應承擔乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔保方未能履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第七條保險

7.1乙方應于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

7.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第八條甲方權(quán)利及利益保障

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。

8.4甲方在租賃期間擁有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)處置物業(yè)。

第九條乙方限制條款

9.1乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

9.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

9.3乙方在租賃期間應承擔物業(yè)的維修、養(yǎng)護責任，確保物業(yè)的安全使用。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權(quán)屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照合同約定履行義務。通過引入擔保方，甲方在租賃期間可以更加放心地將物業(yè)交給乙方使用，同時也有利于維護甲方的權(quán)益。在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在租賃期間對物業(yè)的掌控權(quán)和利益最大化。增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，避免對甲方權(quán)益造成損害?？傊?，第三方介入以及甲方權(quán)益主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方的經(jīng)營提供便利和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于____________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方愿意租賃標的物業(yè)用于____________（以下簡稱“租賃用途”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的及租賃期限

1.1乙方租賃的標的物業(yè)為位于____________的物業(yè)，具體面積為____平方米。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用標的物業(yè)，并享有租賃期間標的物業(yè)所產(chǎn)生的收益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間對標的物業(yè)進行裝修、改造，但應事先取得甲方的書面同意。

第四條甲方義務及限制

4.1甲方應保證標的物業(yè)符合租賃用途的要求，并按時交付給乙方使用。

4.2甲方應負責標的物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保標的物業(yè)的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

第五條擔保方的責任與權(quán)利

5.1擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供擔保財產(chǎn)或擔保人的相關證明材料。

5.3擔保方應承擔乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方未按約定提供標的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔保方未能履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第七條保險

7.1乙方應于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保標的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。

7.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。

第八條乙方權(quán)利及利益保障

8.1乙方有權(quán)在租賃期間對標的物業(yè)進行合理使用，并根據(jù)需要進行裝修、改造。

8.2乙方有權(quán)享有租賃期間標的物業(yè)所產(chǎn)生的收益，并按照約定進行支配。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務，以保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。

第九條甲方限制條款

9.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

9.2甲方應按照約定提供標的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務，并保證標的物業(yè)的安全和正常使用。

9.3甲方不得將標的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：標的物業(yè)現(xiàn)狀照片、標的物業(yè)地理位置示意圖、標的物業(yè)權(quán)屬證