土地換地合同模板

土地換地合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1地塊位置：__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村；

1.2土地面積：總面積為____平方米（具體面積以土地使用權證書為準）；

1.3土地用途：該土地規(guī)劃用途為_______；

1.4土地使用權性質：_______年____月____日，甲方依法取得該土地的使用權，土地使用權證號為：_______。

二、土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。

2.2乙方取得土地使用權后，應嚴格按照土地使用權證載明的用途進行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款。

四、土地交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

五、合同的履行、變更和解除

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

5.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，違約方應承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.土地規(guī)劃用途證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方擔保方職責及權利

1.1擔保方作為獨立的第三方，為甲方提供土地使用權轉讓的擔保。

1.2擔保方應確保甲方的土地使用權轉讓給乙方后，甲方能夠按照約定獲得相應的價款。

1.3擔保方應監(jiān)督乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款，并確保價款的支付按照約定的期限和方式進行。

1.4擔保方在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定的方式和期限履行合同義務。

1.5擔保方在乙方違約時，有權采取措施維護甲方的合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

二、土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。

2.2乙方取得土地使用權后，應嚴格按照土地使用權證載明的用途進行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款。

四、土地交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。

5.2甲方在合同履行過程中，有權要求擔保方履行其擔保職責，確保甲方的合法權益得到保障。

5.3甲方在乙方違約時，有權要求擔保方采取措施維護其合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

6.3擔保方未履行其擔保職責的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.土地規(guī)劃用途證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方的合法權益得到保障。第三方作為獨立的擔保方，能夠監(jiān)督乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款，并在乙方違約時采取措施維護甲方的合法權益。通過引入第三方擔保，甲方能夠在土地使用權轉讓過程中獲得更多的保障和權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的合法權益得到優(yōu)先保障。在本合同中，甲方作為轉讓方，其權益被置于重要位置，通過設定甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方能夠在土地使用權轉讓過程中獲得應有的權益。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保護自己的利益，確保合同的履行和乙方的合規(guī)行為。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的一塊土地使用權，土地使用權證號為：_______，規(guī)劃用途為_______，乙方愿意以人民幣____元整（大寫：_______________________元整）購買該土地使用權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、第三方擔保方職責及權利

1.1擔保方作為獨立的第三方，為乙方購買土地使用權提供擔保。

1.2擔保方應確保乙方在支付土地使用權購買價款后，甲方能夠按照約定交付該土地使用權。

1.3擔保方應監(jiān)督甲方按照約定的時間和方式交付該土地使用權，并確保交付的順利進行。

1.4擔保方在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定的方式和期限履行合同義務。

1.5擔保方在甲方違約時，有權采取措施維護乙方的合法權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

二、土地轉讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。

2.2乙方取得土地使用權后，應嚴格按照土地使用權證載明的用途進行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款。

四、土地交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式交付該土地使用權。

5.2乙方在合同履行過程中，有權要求擔保方履行其擔保職責，確保乙方的合法權益得到保障。

5.3乙方在甲方違約時，有權要求擔保方采取措施維護其合法權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按照約定的時間和方式交付該土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

6.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

6.3擔保方未履行其擔保職責的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.土地規(guī)劃用途證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的合法權益得到優(yōu)先保障。在本合同中，乙方作為受讓方，其權益被置于重要位置，通過設定乙方的權利條款和多種利益條款，確保乙方能夠在