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文檔簡介
茂名餐飲商鋪租賃合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于茂名市__________路__________號,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,租金每半年支付一次,乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條租賃用途
4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù),不得擅自改變用途。
4.2乙方須遵守國家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī),確保商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)。
第五條維修責任
5.1租賃期內(nèi),商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任歸甲方承擔。
5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,維修費用由乙方承擔。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,為商鋪投?;馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。
6.2保險費用由乙方承擔。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第八條合同的變更和解除
8.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。
8.2如乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變商鋪用途或違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件一:商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、冰箱、爐灶等)
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,并引入丙方作為第三方監(jiān)管方,確保合同履行,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于茂名市__________路__________號,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,租金每半年支付一次,乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條租賃用途
4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù),不得擅自改變用途。
4.2乙方須遵守國家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī),確保商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)。
第五條維修責任
5.1租賃期內(nèi),商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任歸甲方承擔。
5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,維修費用由乙方承擔。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,為商鋪投保火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。
6.2保險費用由乙方承擔。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第八條第三方監(jiān)管方的責權(quán)利
8.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況,確保合同條款的嚴格執(zhí)行。
8.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。
8.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為時,有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
8.4丙方不參與甲乙雙方的租賃交易,不收取任何費用,但有權(quán)從甲方的租金中按約定比例提取監(jiān)管費用。
第九條甲方權(quán)利條款
9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。
9.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時,要求乙方支付違約金,并要求乙方立即改正。
第十條乙方的違約及限制條款
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
10.2乙方擅自改變商鋪用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
10.3乙方違反國家法律法規(guī)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
11.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
12.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
丙方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件一:商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、冰箱、爐灶等)
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)管方的介入,旨在確保甲乙雙方履行合同的順利進行,防止乙方違反合同約定和國家法律法規(guī),保護甲方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方可以對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī),同時也能夠?qū)σ曳降倪`約行為進行及時的制止和處理,保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,為主導(dǎo)本次租賃合同的一方,其目的是確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī),保障甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)管方,甲方可以更好地行使自己的權(quán)利,對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管和管理,防止乙方違反合同約定和國家法律法規(guī),確保甲方的利益不受損害。同時,甲方也可以通過調(diào)整租金等方式,實現(xiàn)自身的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丁方(第三方監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,并引入丁方作為第三方監(jiān)管方,確保合同履行,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于茂名市__________路__________號,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,租金每半年支付一次,乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
第四條租賃用途
4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù),不得擅自改變用途。
4.2乙方須遵守國家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī),確保商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)。
第五條維修責任
5.1租賃期內(nèi),商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任歸甲方承擔。
5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,維修費用由乙方承擔。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,為商鋪投?;馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。
6.2保險費用由乙方承擔。
第七條乙方權(quán)利條款
7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。
7.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時,要求甲方支付違約金,并要求甲方立即改正。
第八條甲方的違約及限制條款
8.1甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
8.2甲方擅自改變商鋪用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即搬離商鋪。
8.3甲方違反國家法律法規(guī)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即搬離商鋪。
第九條第三方監(jiān)管方的責權(quán)利
9.1丁方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況,確保合同條款的嚴格執(zhí)行。
9.2丁方有權(quán)對甲方的行為進行定期檢查,確保甲方的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。
9.3丁方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同的行為時,有權(quán)要求甲方立即改正,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
9.4丁方不參與甲乙雙方的租賃交易,不收取任何費用,但有權(quán)從甲方的租金中按約定比例提取監(jiān)管費用。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同一式四份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
丁方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件一:商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、冰箱、爐灶等)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,為主導(dǎo)本次租賃合同的一方,其目的是確保甲方的行為符合合同約定和國
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