茂名餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板

茂名餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于茂名市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃用途

4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

4.2乙方須遵守國(guó)家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為商鋪投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

8.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等）

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，確保合同履行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于茂名市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃用途

4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

4.2乙方須遵守國(guó)家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為商鋪投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第八條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

8.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.4丙方不參與甲乙雙方的租賃交易，不收取任何費(fèi)用，但有權(quán)從甲方的租金中按約定比例提取監(jiān)管費(fèi)用。

第九條甲方權(quán)利條款

9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

9.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

10.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

10.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等）

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲乙雙方履行合同的順利進(jìn)行，防止乙方違反合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，同時(shí)也能夠?qū)σ曳降倪`約行為進(jìn)行及時(shí)的制止和處理，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導(dǎo)本次租賃合同的一方，其目的是確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理，防止乙方違反合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方的利益不受損害。同時(shí)，甲方也可以通過調(diào)整租金等方式，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法持有的茂名餐飲商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入丁方作為第三方監(jiān)管方，確保合同履行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于茂名市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃用途

4.1乙方只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

4.2乙方須遵守國(guó)家關(guān)于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為商鋪投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方支付違約金，并要求甲方立即改正。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

8.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即搬離商鋪。

8.3甲方違反國(guó)家法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即搬離商鋪。

第九條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

9.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

9.2丁方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行定期檢查，確保甲方的行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

9.3丁方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.4丁方不參與甲乙雙方的租賃交易，不收取任何費(fèi)用，但有權(quán)從甲方的租金中按約定比例提取監(jiān)管費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式四份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

丁方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、爐灶等）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，為主導(dǎo)本次租賃合同的一方，其目的是確保甲方的行為符合合同約定和國(guó)