上海一手房買賣合同模板

上海一手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同名稱：上海一手房買賣合同

甲方（賣方）：

名稱：[insertseller'sname]

地址：[insertseller'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertseller'scontactnumber]

乙方（買方）：

名稱：[insertbuyer'sname]

地址：[insertbuyer'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertbuyer'scontactnumber]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的位于上海市[insertaddressoftheproperty]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市[insertaddressoftheproperty]，房屋結(jié)構(gòu)為[insertstructuretype]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[insertpropertyownershipcertificatenumber]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[insertplanneduseoftheproperty]，房屋建筑規(guī)模為[insertbuildingareaoftheproperty]平方米，房屋附屬設(shè)施包括[insertlistofaccessoryfacilities].

第二條房屋買賣價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[insertpurchaseprice]元整（大寫：[insertuppercasepurchaseprice]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[insertdownpaymentamount]元整作為定金（大寫：[insertuppercasedownpaymentamount]元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

第三條付款及交付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

（2）該房屋處于正?？删幼顟B(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；

（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[insertpercentage]%。

5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋，應(yīng)按delay交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[insertnameofarbitrationinstitution]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)批準(zhǔn)文件

3.房屋買賣過程中涉及的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同名稱：上海一手房買賣合同

甲方（賣方）：

名稱：[insertseller'sname]

地址：[insertseller'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertseller'scontactnumber]

乙方（買方）：

名稱：[insertbuyer'sname]

地址：[insertbuyer'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertbuyer'scontactnumber]

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：[insertguarantor'sname]

地址：[insertguarantor'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertguarantor'scontactnumber]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的位于上海市[insertaddressoftheproperty]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意引入丙方作為擔(dān)保方以確保合同的履行；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市[insertaddressoftheproperty]，房屋結(jié)構(gòu)為[insertstructuretype]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[insertpropertyownershipcertificatenumber]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[insertplanneduseoftheproperty]，房屋建筑規(guī)模為[insertbuildingareaoftheproperty]平方米，房屋附屬設(shè)施包括[insertlistofaccessoryfacilities].

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[insertpurchaseprice]元整（大寫：[insertuppercasepurchaseprice]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[insertdownpaymentamount]元整作為定金（大寫：[insertuppercasedownpaymentamount]元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋，丙方應(yīng)按延遲交付部分的房價(jià)款向甲方支付違約金。

3.2丙方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

（2）該房屋處于正?？删幼顟B(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；

（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[insertpercentage]%。

5.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋，應(yīng)按延遲交付部分的房價(jià)款向甲方支付違約金。

第六條甲方權(quán)利保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋。

6.2甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)批準(zhǔn)文件

3.房屋買賣過程中涉及的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任，使甲方在交易過程中處于更有利的地位。同時(shí)，這也體現(xiàn)了甲方對(duì)房屋交易的嚴(yán)格把控，以及對(duì)合同履行的高度重視。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

合同名稱：上海一手房買賣合同

甲方（賣方）：

名稱：[insertseller'sname]

地址：[insertseller'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertseller'scontactnumber]

乙方（買方）：

名稱：[insertbuyer'sname]

地址：[insertbuyer'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertbuyer'scontactnumber]

丙方（融資方）：

名稱：[insertfinancier'sname]

地址：[insertfinancier'saddress]

法定代表人：[insertlegalrepresentative'sname]

聯(lián)系電話：[insertfinancier'scontactnumber]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的位于上海市[insertaddressoftheproperty]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意引入丙方作為融資方以解決購房資金問題；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市[insertaddressoftheproperty]，房屋結(jié)構(gòu)為[insertstructuretype]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[insertpropertyownershipcertificatenumber]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[insertplanneduseoftheproperty]，房屋建筑規(guī)模為[insertbuildingareaoftheproperty]平方米，房屋附屬設(shè)施包括[insertlistofaccessoryfacilities].

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[insertpurchaseprice]元整（大寫：[insertuppercasepurchaseprice]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[insertnumberofdays]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[insertdownpaymentamount]元整作為定金（大寫：[insertuppercasedownpaymentamount]元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向丙方支付購房款。

第三條丙方融資責(zé)任

3.1丙方作為融資方，為乙方提供購房資金，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付。

3.2丙方應(yīng)保證乙方的融資需求得到滿足，如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付資金，丙方應(yīng)按延遲支付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

（2）該房屋處于正?？删幼顟B(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；

（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙