2024建房施工合同模板

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為建設(shè)______棟______層______室住宅，位于______省______市______縣（區(qū)）______街道______號(hào)。1.2工程內(nèi)容包括：土建工程、水電安裝工程、裝修工程、室外配套工程等。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，工程自開(kāi)工之日起______日內(nèi)完工。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。第四條工程造價(jià)4.1本工程造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_______________________________元整），乙方應(yīng)按照約定的造價(jià)進(jìn)行施工。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。第五條付款方式5.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%；（4）剩余款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，在保修期滿(mǎn)后支付。5.2甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在合同中明確聲明雙方簽訂合同的法律依據(jù)，并在履行過(guò)程中隨時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)確保所提供的工程資料、設(shè)計(jì)文件等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方在合同中約定對(duì)提供的資料和文件進(jìn)行審查，并對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.工程質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，進(jìn)而影響合同履行。解決辦法：在合同中設(shè)定工程質(zhì)量問(wèn)題的處理程序，包括質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)、修復(fù)和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.工程款項(xiàng)的支付與退還問(wèn)題可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：明確合同中的付款方式和時(shí)間，約定逾期支付的違約金計(jì)算方式，以及質(zhì)量保證金的退還條件。5.合同爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)可能影響雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)，確保雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程內(nèi)容：指合同約定的建設(shè)內(nèi)容，包括土建工程、水電安裝工程、裝修工程、室外配套工程等。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間完成的情況。6.工程造價(jià)：指工程的總建設(shè)成本。7.付款方式：指甲方支付工程款項(xiàng)的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和質(zhì)量保證金。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)新建、擴(kuò)建、改建住宅或其他建筑物。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工單位之間的建房施工合同。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位新建或翻修辦公樓、公共設(shè)施等。4.任何需要進(jìn)行房屋建設(shè)的項(xiàng)目，且雙方同意按照本合同模板執(zhí)行。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或工藝要求：如合同中涉及特殊材料使用或特定施工工藝，應(yīng)增加相關(guān)補(bǔ)充條款，明確材料規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)等。2.工程變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。4.工程保險(xiǎn)：約定雙方是否購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等問(wèn)題。5.環(huán)境保護(hù)：約定施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的要求，包括噪音、粉塵、廢水處理等。6.安全文明施工：明確施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施、文明施工要求等。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖