2024房屋租賃合同模塊參考

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。8.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫，并在簽訂前征求法律人士的意見。）注意事項：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積，以及附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等。3.明確租賃期限，以及租金的金額和支付方式。4.注意押金的金額和退還條件。5.了解房屋的使用和維修責(zé)任劃分。6.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.注意爭議解決的方式和管轄權(quán)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。2.可以尋求法律人士的專業(yè)意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同前，雙方可以進行面對面的溝通，明確各項條款的細(xì)節(jié)。4.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)或辦公用途。3.適用于房屋出租方與承租方之間的首次租賃協(xié)議。4.適用于租賃雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的場合。5.適用于需要規(guī)定租金支付、押金退還、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.維修和維護：詳細(xì)說明維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維護房屋狀況的義務(wù)。4.變更地址：如果承租方需要變更地址，應(yīng)提前通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。