2024簡單店鋪租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________的店鋪（店鋪詳細地址）出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯誤信息，并在更正后重新簽字蓋章確認。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的填寫正確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確租賃期限，并在合同中重新填寫。3.租金支付時間及方式：雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付或支付方式不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)收取租金，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付滯納金或賠償金。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，避免擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用店鋪的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確店鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中重新填寫。6.合同變更及解除：雙方應(yīng)嚴格按照約定的程序變更或解除合同，避免未經(jīng)同意的變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面協(xié)議并簽字蓋章確認變更或解除合同。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標準，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確違約責(zé)任及賠償標準，并在合同中重新填寫。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金等費用時，應(yīng)支付給守約方的違約費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償費用。7.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物業(yè)的使用目的。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商店、店鋪的出租方和承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、書店等。4.當(dāng)出租方和承租方為個人或企業(yè)時，均可使用本合同。補充條款：1.店鋪裝修條款：雙方可約定關(guān)于店鋪裝修的要求、費用及責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓條款：雙方可約定租賃期間內(nèi)，承租方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.提前解除合同條款：雙方可約定在特定情況下，可以提前解除合同的條件和后果。4.違約行為列舉：詳細列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.店鋪現(xiàn)狀照