2024房屋買賣的合同書范文

?合同編號：__________房屋買賣的合同書合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方保證該房屋為合法出售，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響買賣合同履行的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務必核實對方的身份證件，確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，并進行核實。2.房屋所有權確認：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：查詢房屋權屬證書及相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師。3.房屋實地查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋的結構、面積及附屬設施等情況。解決辦法：安排時間實地查看房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方溝通并記錄在案。4.明確房屋價格及支付方式：雙方應明確房屋價格及支付方式，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋價格及支付方式，包括支付期限和金額。5.房屋交付及過戶：約定明確的房屋交付及過戶時間，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并共同辦理相關手續(xù)。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金支付標準。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應通過訴訟解決。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，包括訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法是規(guī)定合同的訂立、履行、解除、終止等法律關系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記、開發(fā)建設等方面的法律規(guī)范總稱。解釋：城市房地產(chǎn)管理法是規(guī)定房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記、開發(fā)建設等方面的法律法規(guī)。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律憑證。解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用以補償守約方因違約所造成的損失。5.過戶：將房地產(chǎn)權屬轉移登記至買方名下的行為。解釋：過戶是指將房地產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程，需要辦理相關登記手續(xù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種方式。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房地產(chǎn)交易市場。5.房屋租賃期滿后續(xù)購房屋。6.房屋轉讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用分配：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用分配方式。3.房屋維修責任：約定房屋在買賣過程中的維修責任及維修費用承擔。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及保險賠償責任。5.房屋租賃：如需在買賣過程中涉及房屋租賃，應明確租賃合同相關條款。6.房屋抵押：如房屋存在抵押情況，應明確抵押權人的權益及抵押解除事宜。7.房屋產(chǎn)權變更：明確房屋產(chǎn)權變更所需的手續(xù)及時間。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產(chǎn)權清晰證明。