2024個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同版范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付給甲方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確且無爭(zhēng)議，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：在簽訂合同前，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有需要，可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)過戶手續(xù)是否齊全，如有缺失，應(yīng)要求甲方盡快補(bǔ)辦。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有不合理之處，可與對(duì)方協(xié)商修改。6.確保合同中的附加條款符合法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：在簽訂合同前，審查附加條款的合法性，如有問題，可請(qǐng)教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.附加條款：指除合同條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后，因自然損耗或隱蔽工程問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)涉及戶口遷移問題，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確合同簽訂后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印