2024建筑工程保修合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程投資：____________________1.5工程承包范圍：____________________第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：本工程涉及的土建、安裝、裝修、設(shè)備及其配套工程等全部工程內(nèi)容。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條保修責(zé)任3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常使用。3.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)甲方提出的保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)單進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修報(bào)價(jià)單后7個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資格進(jìn)行審查，要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢或核實(shí)。2.明確工程范圍和保修內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明工程范圍和保修內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程范圍和保修內(nèi)容，可使用附件形式附上具體的項(xiàng)目清單。3.合理約定保修期限：根據(jù)國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)，合理約定保修期限。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，協(xié)商確定保修期限。4.明確保修費(fèi)用支付方式和時(shí)間：在合同中明確保修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定保修費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如“甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修報(bào)價(jià)單后7個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用”。5.約定爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如“雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟”。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人、投資人或業(yè)主等，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目管理。2.乙方：指合同中的承包商、建筑公司或施工單位等，負(fù)責(zé)工程的施工和保修。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織的對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定，合格的工程方可投入使用。4.保修期限：指乙方對(duì)工程保修責(zé)任的承擔(dān)時(shí)間期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。5.保修范圍：指乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換的工程內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修、設(shè)備及其配套工程等。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程施工合同：適用于各類建筑工程項(xiàng)目，在工程竣工后，為了確保工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任而簽訂的合同。2.設(shè)備安裝工程合同：適用于各類設(shè)備安裝項(xiàng)目，在安裝完畢后，為了保證設(shè)備正常運(yùn)行，明確保修責(zé)任而簽訂的合同。3.裝修工程合同：適用于各類室內(nèi)外裝修項(xiàng)目，在裝修完成后，為了確保裝修效果，明確保修責(zé)任而簽訂的合同。4.園林綠化工程合同：適用于各類園林綠化項(xiàng)目，在綠化工程完成后，為了確保植物成活率，明確保修責(zé)任而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.保修費(fèi)用支付方式：雙方可以約定保修費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、進(jìn)度付款、維修后付款等。2.保修范圍調(diào)整：如乙方在保修期限內(nèi)對(duì)保修范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.保修期限延長(zhǎng)：如甲方要求延長(zhǎng)保修期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，