2024簡(jiǎn)單租房租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法聯(lián)系對(duì)方或找不到對(duì)方的情況。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并確保提供的聯(lián)系方式暢通無(wú)阻。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，包括租金金額、支付時(shí)間等。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付時(shí)間及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額、退還方式及條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還方式及條件，以免產(chǎn)生押金退還糾紛。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，以免產(chǎn)生因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以免產(chǎn)生違約糾紛。8.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括訴訟管轄法院，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用甲方房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方履行合同義務(wù)。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人通過訴訟方式解決糾紛的法院。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租房租賃需求。3.房屋租賃代理公司作為中介方參與時(shí)的租賃合同。4.適用于各種住宅類型的租賃，如公寓、別墅、商用房等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。4.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間以及可能的訪客登記要求。5.提前終止租賃：列出提前終止租賃的條件和程序，以及相應(yīng)的違約金或賠償條款。6.房屋改造：如果允許租戶進(jìn)行一定程度的房屋改造，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造的范圍、條件和審批流程。7.綠化維護(hù)：如果房屋包含花園或綠化區(qū)域，應(yīng)明確誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)這些區(qū)域。8.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及損壞